Дело № 2-831/2025
УИД24RS0055-01-2025-001404-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
с участием ст. помощника прокурора Уярского района Иванченко М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истец заявленные требования мотивировала следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительства. В настоящее время в указанном помещении ответчики не проживают, расходов по его эксплуатации и содержанию не несут. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с учетом мнения прокурора, полагает рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав мнение прокурора, не возражавшей против заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»; «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РФ <адрес>, <адрес> <адрес>.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 продала ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.
ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается адресной справкой.
В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчика в данном жилом помещении по месту жительства; регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения. Таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд полагает, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца не является. В связи с чем, суд полагает требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».
В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ).
Требования истца, предъявленные к ФИО2, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
В остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий Сержанова Е.Г.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 года.