<данные изъяты> № 2-986/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым 03.07.2023
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Булейко Д.В. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.Э.К. к ФИО2 М.А.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу – ЯНАО Надым <адрес> принадлежит ей на праве собственности, ответчик ФИО2 к зарегистрирована в квартире, но не проживает в ней, продавец "А"., обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета в квартире зарегистрированных по месту жительства ФИО2 и "А" но свое обязательство не выполнил. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 о, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, иск поддержали, пояснил, что ответчика они не знают, никогда не видели, продавец на момент заключения договора купли-продажи обязалась обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета, но вопрос так и не решился, местонахождение ответчика им неизвестно, вещей ее в квартире нет, в квартире идет ремонт, квартира продавалась свободной от каких-либо вещей, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против иска не представила, об отложении слушания дела не просила.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Чугунов С.В. полагал иск не нарушающим права ответчика.
Свидетель "Б". в судебном заседании показала, что является риэлтором, сопровождала сделку, ответчика не знает, никогда не видела, продавец обязалась обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета, но позднее выяснилось, что вопрос не решился.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – ЯНАО Надым <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от *дата*, право собственности истца подтверждено также выпиской из ЕГРП Росреестра, представленной по запросу суда. Согласно сведениям ЖЭУ и ОМВД, в квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик, не связанный с истцом родственными отношениями.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Также в силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договору купли-продажи от "А" продала истцу спорную квартиру, при этом она гарантировала снятие с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 календарных дней зарегистрированных в квартире ФИО2 и "А", условий о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением после отчуждения его представленный договор не содержит.
Поскольку продавец "А" утратила право пользования жилым помещением в связи с утратой права собственности на него вследствие отчуждения его истцу, члены ее семьи и ответчик ФИО2 также утратила самостоятельное право пользования этим жилым помещением.
Истцом заявлено также требование о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Между тем, поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратила, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, в связи с этим дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире в резолютивной части решения не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 М.А.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу – ЯНАО Надым <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
Решение принято судом в окончательной форме 10.07.2023
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда____________________
Решение/определение не вступило в законную силу: 10.07.2023
Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-986/2023
(УИД 89RS0003-01-2023-000989-98) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.