Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 вне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником двух комнат, жилой площадью 30, 8 кв.м., в коммунальной трехкомнатной (адрес) корпус 5 по (адрес), где зарегистрирована по месту жительства и проживает со своими несовершеннолетними детьми. (дата) она зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика ФИО2, которая была сожительницей брата ФИО3, для трудоустройства. Ответчик с ФИО3 проживали в спорной квартире в течение недели, а затем выехали, забрав свои личные вещи, и с этого момента ответчик в квартире не проживает. Она предлагала ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, последняя не возражала, но с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее (ФИО1) права как собственника жилья, препятствует в распоряжению квартирой, а также она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ФИО2 Кроме того, ФИО2 членом ее семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно суду пояснила, что до регистрации по месту жительства в спорной квартире ФИО2, с которой она знакома со школы, примерно шесть месяцев сожительствовала с ее братом ФИО3, а так как ответчик регистрации по месту жительства не имела, то по их просьбе она (ФИО1) зарегистрировала ее в своей квартире для трудоустройства. Брат и ФИО2 прожили в спорном жилом помещении около недели, а затем выехали и стали проживать в квартире в мкр. Дружба, которую снимали, и спустя месяц они расстались. ФИО2 обещала ей сняться с регистрационного учета до (дата), но этого не сделала, после чего ответчик заблокировала ее в социальных сетях, и на ее звонки не отвечает. В квартире отсутствуют приборы учета, а потому она (ФИО1) оплачивает коммунальные услуги, исчисленные на ответчика. Ей необходимо выписать ответчика из квартиры, которую она желает продать, чтобы улучшить жилищные условия. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником двух комнат, жилой площадью 30, 8 кв.м., в коммунальной трехкомнатной (адрес) корпус 5 по (адрес) собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН – (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в указанном выше жилом помещении зарегистрированы про месту жительства: с 27.01.2009 истец ФИО1, ее трое несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р., ФИО6 (дата) г.р.; с (дата) ее брат ФИО3, а также с (дата) на основании заявления ответчик ФИО2 как сестра, которая до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательств, судом установлено, что на дату регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 сожительствовала с братом истца ФИО3, и была зарегистрирована истцом для трудоустройства. ФИО2 в спорном жилом помещении проживала непродолжительное время (около недели), а затем выехала и стала проживать совместно с братом истца в квартире, которую они снимали, а спустя месяц рассталась с ФИО3 Личных вещей в квартире ответчика не имеется. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ФИО2 не несет. Какого-либо соглашения о сохранении регистрации по месту жительства в спорной квартире стороны спора не заключали. От добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника \супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении проживала непродолжительное время, при этом ФИО2 членом семьи истца не являлась и не является, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания квартиры ответчик не несёт, учитывая также то обстоятельство, что собственник ФИО1 не желает предоставлять свою квартиру ответчику ни для проживания, ни для регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета по адресу: (адрес), корпус 5, (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0811 (№), к ФИО2 вне (дата) г.р., паспорт 0812 (№), – удовлетворить.

Признать ФИО2 вну утратившей права пользования жилым помещением – двумя комнатами, жилой площадью 30, 8 кв.м., в (адрес) корпус 5 по (адрес).

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО2 вны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), корпус 5, (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2023