Дело № 2-2449/2025
64RS0043-01-2025-003625-39
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
29 августа 2025 года город Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего Рябихина М.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Князевский взвоз», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственная жилищная инспекция Саратовской области, публичное акционерное общество «Т Плюс», акционерное общество «Энергосбыт Плюс» о признании незаконным начисления платы за отопление, возложении обязанности,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным выше иском к жилищно-строительному кооперативу «Князевский взвоз» (далее по тексту – ЖСК «Князевский взвоз» о признании незаконным начисления платы за отопление.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени собственником квартиры являлся ФИО1 Управление жилым многоквартирным домом № по улице <адрес> осуществляет ЖСК «Князевский взвоз». Ответчик произвел по вышеуказанной квартире начисление платы за централизованное отопление: за декабрь 2017 года в размере 21 078 руб. 68 коп., за январь 2018 года в размере 1 250 руб. 08 коп., за февраль 2018 года в размере 6 408 руб. 45 коп., за март 2018 года в размере 6 221 руб. 34 коп. Указанные начисления были оплачены собственником квартиры № в полном объеме. Между тем, в указанной квартире предусмотрено автономное газовое отопление, устройство которого было согласовано в установленном законом порядке с внесением изменений в проектную документацию жилого дома до введения его в эксплуатацию.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, первоначально истцы просили признать незаконным начисление платы за отопление (централизованное теплоснабжение) по <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика не учитывать площадь <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> составе общей отапливаемой площади жилого дома в целях расчета платы за отопление при централизованном теплоснабжении.
Вместе с тем, определением Волжского районного суда города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов от исковых требований в части признания незаконным начисления платы за отопление (централизованное теплоснабжение) по <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражали.
Представители ответчика, иные лица, будучи надлежащим образом, извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.
С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры № в многоквартирном <адрес>. в городе Саратове с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.
До указанного времени собственником квартиры являлся ФИО1
Управление жилым многоквартирным домом № по улице им. ФИО4 в городе Саратове осуществляет ЖСК «Князевский взвоз».
Ответчик произвел по вышеуказанной квартире начисление платы за централизованное отопление: за декабрь 2017 года в размере 21 078 руб. 68 коп., за январь 2018 года в размере 1 250 руб. 08 коп., за февраль 2018 года в размере 6 408 руб. 45 коп., за март 2018 года в размере 6 221 руб. 34 коп.
Вышеуказанные начисления были оплачены собственником квартиры № в полном объеме.
Между тем, согласно проекту перепланировки (далее по тексту – Проект перепланировки) квартиры № в многоквартирном жилом <адрес>, подписанному главным инженером проекта ФИО5 и согласованному управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Город Саратов», администрацией Волжского района муниципального образования «Город Саратов», в указанной квартире предусмотрена перепланировка с целью установки в ней источника автономного отопления.
Проектом перепланировки также предусмотрено выполнение следующих мероприятий:
выполнение перепланировки жилого помещения путем разбора не несущих перегородок. В квартире происходит объединение кухонного пространства спальной комнаты и лоджии, организуется общая комната с кухней-столовой;
перегородки в помещении выполняются из влагостойкого гипсокартона;
на кухне в районе лоджии устанавливается настенный котел «Bretta» ЧАО – R.S.I., мощностью 24 кВт с коаксиальным дымоходом и закрытой камерой сгорания. Устанавливаются оконные блоки из металлопластикового профиля с двухкамерным стеклопакетом, открывающимся в двух плоскостях.
Проект выполнен в соответствии с действующими нормами СНиП и СанПин.
После перепланировки квартира имеет технико-экономические показатели: жилая площадь – 104,3 кв.м., общая площадь – 140,5 кв.м.
Согласно акту приемки законченного строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом введен в эксплуатацию в 2004 году.
В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, технические характеристики квартиры (площадь и технический план) соответствует техническим характеристикам квартиры № после перепланировки в соответствии с вышеуказанным Планом перепланировки.
Кроме того, в материалах дела имеется расчет тепловой нагрузки, согласно которому система отопления жилого <адрес> присоединена к тепловым сетям по зависимой схеме. Уменьшение тепловой нагрузки на отопление <адрес> связи с переводом на индивидуальный источник не повлечет за собой реконструкцию индивидуального теплового пункта.
Таким образом, в вышеуказанной квартире отсутствуют отопительные приборы, полотенцесушители, подключенные к стоякам внутридомовой системы теплоснабжения. Элементы внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через указанную квартиру, надлежащим образом изолированы, о чем ответчику известно и сторонами не оспаривается.
Между тем, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице им. ФИО4 в городе Саратове, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, начисление платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес>, оборудованной газовым отоплением, не производится.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса собственники и пользователи помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса).
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П абзац второй пункта 40 Правил № 354 признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
Правительству Российской Федерации поручено незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений – при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, – лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, Конституционный Суд Российской Федерации признал возможным переход отдельных жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления. Собственники таких жилых помещений должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
С учетом вышеизложенного, учитывая, что квартира № в многоквартирном жилом <адрес> по улице им. ФИО4 в городе Саратове, введена в гражданский оборот в качестве объекта недвижимости в составе многоквартирного дома с уже устроенным в ней автономным газовым отоплением, изменение характеристик <адрес> процессе строительства дома (изменение проектной документации дома) согласованно с уполномоченным органом – управлением архитектуры и градостроительства администрации города Саратова, а также с администрацией Волжского района муниципального образования «Город Саратов», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.
Вместе с тем, поскольку в настоящий момент начисление платы за отопление истцам не производится, суд полагает настоящее решение в части возложения обязанностей на ЖСК «Князевский взвоз» не учитывать площадь квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в составе общей отапливаемой площади жилого дома в целях расчета платы за отопление в исполнение не приводить в связи фактическим исполнением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Князевский взвоз» о признании незаконным начисления платы за отопление, возложении обязанности - удовлетворить.
Возложить на жилищно-строительный кооператив «Князевский взвоз» (ИНН <***>) обязанность не учитывать площадь квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в составе общей отапливаемой площади жилого дома в целях расчета платы за отопление при централизованном теплоснабжении.
Решение в данной части в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись М.О. Рябихин
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года
Председательствующий подпись М.О. Рябихин