86RS0002-01-2023-000714-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием прокурора города Нижневартовска Ушаковой К.В.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Смирновой А.И., действующей на основании ордера от <дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/2023 по исковому заявлению ФИО2 Алинияз оглы к ФИО1 Руфулла оглы, <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ФИО1 и истцом заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, <адрес>. Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке. При заключении договора ответчики были зарегистрированы в квартире, в которой в настоящее время не проживают. Ответчики вывезли все свои личные вещи, родственниками истцу не приходятся, в пользование истцом квартира им не предоставлялась. Просит признать ответчиков ФИО1 и <данные изъяты>. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>

Определением суда от <дата> в части требований к ответчику ФИО1 прекращено производство, в связи с отказом от исковых требований в указанной части.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях к ответчику <данные изъяты> настаивает.

ФИО1 как законный представитель несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Смирнова А.И. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, является ФИО2 (л.д.11-14). Право собственности истца возникло на основании заключенного между ним и ФИО1 договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.9).

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные в квартире граждане сохраняют за собой право регистрации по месту жительства до даты регистрации перехода права собственности на квартиру на имя ФИО2 Продавец гарантирует, что на дату заключения настоящего договора в квартире фактически никто не проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке МУП «ПРЭТ №» (л.д.15) в спорной квартире зарегистрирован ответчик <данные изъяты> <дата> года рождения, отцом которого является ФИО1

В соответствии с актом от <дата> (л.д.29), заверенным начальником ЖЭУ-28 МУП «ПРЭТ №» и подписанным соседями, проживающими в <адрес> в г.Нижневартовске, ФИО1 и <данные изъяты> в квартире № указанного дома не проживают с <дата>

В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик <данные изъяты>., <дата> года рождения, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, членом семьи нового собственника – ФИО2 не является, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, проживает в ином жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ № 5242-1) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 Алинияз оглы к <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 Тавакгюль оглы, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия <данные изъяты>, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО4