25RS0004-01-2022-003184-88

Дело № 2-282/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Кулакове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Согласно домовой книги в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын истца. Регистрация ответчика ФИО2 препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности домом. С <дата> по <дата> стороны проживали в этом доме, однако, с <дата> ответчик выехал из дома, его вещей в доме нет, точное место его жительства истцу неизвестно. От содержания дома ответчик уклоняется. Поскольку истцу стало трудно одной ухаживать за домом и содержать его, регистрация ответчика препятствует в реализации права на распоряжение домом, так как добровольно сняться с регистрации ответчик не желает. Соглашение о пользовании домом между сторонами не заключалось. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик в <дата> выехал из дома, вещей его в доме также нет, в содержании дома вообще не помогает, собственником не является. Из дома выехал добровольно, оставил ключи, так как не хочет тратить деньги на его содержание. Иного жилья на праве собственности не имеет. Вселится не пытался, в этом ему никто не препятствовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении посредством телефонограммы. Ходайств об отложении судебного заседания не заявлял. Суд, учитывая мнение истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснила, что является подругой истца, знакомы около 5 лет, вместе работают, регулярно бывает у истицы в гостях. Сына истицы не видит в доме около трех лет, мужских вещей в доме нет. Истица живет в доме одна, по дому сын ей вообще не помогает.

В судебном заседании <дата> свидетель <данные изъяты> пояснила, что является соседкой по дому, с истицей в дружеских отношениях, знакомы с <дата>, часто бывает у истца в гостях. Сын не живет с истцом больше 2-х лет, она живет одна, все по дому делает сама, сын ей не помогает, содержать дом дорого. Мужских вещей в доме нет

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока Тополенко Д.В. пояснил, что истец является собственником жилого помещения согласно договору купли-продажи, содержит дом самостоятельно. Ответчик зарегистрирован в жилом доме с <дата> однако в течение нескольких лет не проживает, намерения вселиться не проявлял, так как и вести хозяйство в доме, его веще в доме нет, выехал в другое место жительства самостоятельно. Имеет место нарушение прав собственника. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участника судебного разбирательства, заключение помощника прокурора Советского района г.Владивостока Тополенко Д.В., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Документом, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение послужил договор купли-продажи ль <дата>.

Согласно домовой книги, с <дата> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> рождения.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом доме не имеется, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым домом, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2023.

Судья О.А.Власова