РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 15 сентября 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Самоговой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридическое агентство «Аврора» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: , а. Кошехабль, , и выселить ответчика из данного домовладения.

При этом указало, что ООО Юридическое агентство «Аврора» является собственником домовладения, расположенного по адресу: , а. Кошехабль, .

Не смотря на то, что ООО Юридическое агентство «Аврора» является собственником домовладения, они не могут в полном объеме осуществлять права собственника, так как в домовладении зарегистрирована и проживает ответчик.

ООО Юридическое агентство «Аврора» направило ответчику требование от ДД.ММ.ГГГГ о выселении с домовладения и добровольном снятии с регистрационного учета, однако, по сегодняшний день указанное требование ответчиком не исполнено.

Извещенный надлежащим образом представитель истца ООО Юридическое агентство «Аврора» в судебное заседание не явился. В своем заявлении гениральный директор ООО Юридическое агентство «Аврора» просила рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

Извещенная надлежащим образом ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении указала, что исковые требования ООО Юридическое агентство «Аврора» не признает, так как домовладение, расположенное по адресу: , а. Кошехабль, , является единственным жильем, в котором она имеет возможность проживать, и выселение из указанного домовладения, может повлечь за собой ухудшение ее материального положения. Просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

С учетом письменных мнений представителя истца ООО Юридическое агентство «Аврора», ответчика ФИО1, заключение помощника прокурора , полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении следует удовлетворить, по следующим основанием.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , а. Кошехабль, , принадлежит на праве собственности ООО Юридическое агентство «Аврора».

Истец, как собственники жилого помещения, согласно п.1 ст.288 ГК РФ, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

ООО Юридическое агентство «Аврора» направило ответчику требование от ДД.ММ.ГГГГ о выселении с домовладения и добровольном снятии с регистрационного учета.

Согласно паспорту серии 79 03 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Кошехабльским РОВД по , ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: , а. Кошехабль, , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: , а. Кошехабль, , является истец. Однако ответчик значится зарегистрированным и проживает в указанном домовладении, что нарушает права собственника.

При этом отсутствие у ФИО1 иного жилого помещения не может служить основанием отказа в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, так как собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Юридическое агентство «Аврора» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: , а. Кошехабль, .

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: , а. Кошехабль, .

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 7903 №) в пользу ООО Юридическое агентство «Аврора» (ИНН <***>) уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)