Дело ...

УИД - 16RS0...-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет земельно-имущесвтенных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и взыскание пени.

В обоснование искового заявления указано, что между комитетом земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ТО 04.071-1657. ... между истцом и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка №ТО 04.071-1657, с кадастровым номером 16:45:050105:0010. Однако ответчик в нарушении условий договора арендную плату не вносил, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 894 512 рублей, пени в размере 1 081 730 рублей12 копейки. В связи с чем истец просит взыскать задолженность с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление об уменьшении исковых требований, где просит взыскать основной долг по договору аренды в размере 563 512 рублей 95 копеек и пени в размере 1 081 730 рублей 12 копеек, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ... между комитетом земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ТО 04.071-1657, сроком до ... (л.д. 9).

Актом приема передачи земельного участка от ... комитет земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ передал обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» участок находящийся по адресу: ... А, общей площадью 11 814 квадратных метров, кадастровым номером 16:45:050105:0010 (л.д.10).

... комитет земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» пролонгировали договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ТО 04.071-1657 от ..., сроком до ... (л.д. 8).

... комитет земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» заключилидополнительное соглашение о пролонгации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ТО 04.071-1657 от ..., сроком до ... (л.д. 7).

... между истцом и ответчиком заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ТО 04.071-1657. (л.д. 11).

Согласно пункту2.1 договора аренды земельного участка от ..., установлено, что величина ежемесячной арендной платы за пользование земельного участка составляет 10 484 рублей 93 копейки.

Согласно пункту 2.2 договора аренды земельного участка от ... арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа следующего месяца.

Согласно пункту 2.7 договора аренды земельного участка от ..., установлено, что в случае ненадлежащего исполнения по арендной плате в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносил.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности (л.д.13).

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Согласно представленным истцом расчетам ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ... по ... год в размере 563 512 рублей 95 копеек, пени в размере 1 081 730 рублей 12 копеек.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, неустойки, расторжению договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 16 426 рублей 22 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участкаудовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и гидростроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате в размере 563 512 (пятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот двенадцать) рублей 95 (девяносто пять) копеек, пени в размере 1 081 730 (один миллион восемьдесят одна тысяча семьсот тридацать) рублей 12 (двенадцать) копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 16 426 (шестнадцать тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 22 (двадцать две) копейки в бюджет муниципального образования ....

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев