РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Селиной Е.С.,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, третье лицо Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратилась в Ливенский районный суд с иском к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гаражи, уточнив исковые требования, в обоснование указав, что ее отцу, В.П. как работнику Ливенского сахарного завода, и членам его семьи, Управлением домами Сахарного завода была предоставлена в пользование квартира по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес> Одновременно с квартирой выделялись земельные участки под огород, сарай/гараж, расположенные вблизи многоквартирного дома, на которых впоследствии отцом истца были построены гаражи. На смежных земельных участках также находятся гаражи.

В 2011 г. отец истца умер. Мать истца - Н.Е., до настоящего времени проживает в данной квартире, но от участия в приватизации родители отказались. 04 апреля 2005 г. между ФИО1, ее сыном, В.В., и администрацией Ливенского района Орловской области заключен договор на передачу квартиры в собственность, по условиям которого истец и ее сын приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру по адресу: <адрес>. Родители истца пользовались гаражами и расположенными под ними земельными участками. Указанные гаражи находятся во владении и пользовании ФИО1, которой необходимо оформить на них право собственности. Однако, осуществить свое право истец не может, поскольку отсутствуют документы о выделении земельных участков.

Просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м, а также право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,9 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Селина Е.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истца (л.д.63).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Заслушав выступления участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно типовому договору найма жилого помещения с паспортом жилого помещения, в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 26 июля 1968 г. Управление домами Сахзавода в лице начальника И.И., действующего на основании положения, утвержденного Совмином РСФСР от 18 октября 1962 г., на основании ордера предоставило В.Н. и членам его семьи отдельную квартиру жилой площадью 28,5 кв.м. в <адрес>

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 04 июля 2005 г., зарегистрированному 25 июля 2005 г. за №148, Администрация Ливенского района Орловской области передала в общую долевую собственность ФИО4 безвозмездно в равных долях каждому квартиру общей площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с выписками из постановлений администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области №40 и №41 от <адрес> г., в ФИАС внесены отсутствующие адреса объектов адресации: «гараж» общей площадью 20,1 кв.м., - <адрес> и «земельный участок» площадью 25 кв.м., расположенные на территории Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области: <адрес> «гараж» общей площадью 21,9 кв.м., - <адрес>, и «земельный участок» площадью 27 кв.м., расположенные на территории <адрес> (л.д.14-15).

Согласно техническим паспортам на гаражи, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, составляет 20,1 кв.м.; площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер №, составляет 21,9 кв.м. (л.д.16-19, 20-23).

В соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории № на указанной территории имеются схемы расположения земельных участков <адрес> (л.д.24,25).

Согласно сведениям архивного отдела администрации Ливенского района Орловской области от 02 ноября 2022 г., в фонде ОАО «Ливнысахар» документов о выделении гражданам земельных участков под гараж в <адрес> не имеется, ввиду чего подтвердить выделение земельного участка Н.Е.. за 1968-1970 г.г. не представляется возможным (л.д.26).

В соответствии с ответом архивного отдела администрации Ливенского района Орловской области на запрос суда от 03 марта 2023 г. №7-З, сведениями о предоставлении квартир Управлением домами Сахзавода архив не располагает, ввиду чего предоставить информацию о предоставлении В.П. в пользование квартиры по договору найма, расположенной по адресу: <адрес>, за 1968 год не представляется возможным (л.д.59).

Аналогичная информация об отсутствии сведений о предоставлении В.П. в пользование квартиры содержится в ответе Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области от 09 марта 2023 г. №311. (л.д.62).

ООО «Ливны Сахар» в ответе №145 от 09 марта 2023 г. указал об отсутствии сведений о В.П. поскольку является вновь созданной организацией с 18 октября 2011 г. (л.д.61).

Как усматривается из сообщения консультанта (архитектора) Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от 27 февраля 2023 г. №165, размещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» и утвержденным документам территориального планирования Крутовского сельского поселения Ливенского района; размещение гаража, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 21,9 кв.м., соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» и утвержденным документам территориального планирования Крутовского сельского поселения Ливенского района. Управление жилищно-коммунального хозяйства Ливенского района не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.50).

Допрошенные в судебном заседании по инициативе истца свидетели Г.А., М.Д. показали, что работникам Сахзавода выдавались ордера на квартиры. На определенном расстоянии друг от друга выделялись участки под строительство гаражей, сараев, никаких документов на указанные участки не выдавалось. В.П. работал на Сахзаводе, им и его дочерью ФИО1 на выделенных участках более 15 лет назад были построены два гаража, которыми ФИО1 пользуется до настоящего времени.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что В.П. как работнику сахарного завода, была предоставлена квартира по договору найма, которая впоследствии была передана истцу ФИО1 и ее сыну В.В. в собственность в порядке приватизации, а также земельные участки, на которых силами семьи истца были построены гаражи, право собственности на которые не зарегистрировано.

Вместе с тем, отсутствие сведений о выделении земельных участков под строительство гаражей при установленных обстоятельствах, не должно препятствовать истцу, которому передана в собственность квартира в пос. Сахзаводской, ранее выделенная В.П. в признании права собственности на гаражи, сохранение которого не нарушает прав и интересов третьих лиц. Иной подход ограничивал бы введение в гражданский оборот недвижимого имущества, при отсутствии требований о сносе спорных объектов. При таких обстоятельствах, принимая во внимание обоснованность заявленных истцом требований, а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентаризационный номер: №

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 г.

Судья