УИД 77RS0013-02-2023-000722-37
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2917/23 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате с 01.08.2021 по 19.12.2021 в размере сумма, из них сумма - задолженность по арендной плате за период с 01.08.2021 по 19.12.2021, сумма - пени за период с 06.08.2021 по 19.12.2021.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что между Департаментом городского имущества адрес и ответчиком - фио заключен договор аренды от 24.02.1999 № 08-00062/99 недвижимости (нежилого помещения) - общей площадью 12,30 кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Решением Арбитражного суда адрес от 15.04.2021 по делу № А40-9676/2021- 125-73 договор расторгнут.
Согласно п. 5.1 дополнительного соглашения от 18.12.2015 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.
Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.08.2021 по 19.12.2021, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во именное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статей 329, 330 ГК РФ основанием для начисления пени (неустойки) шляется неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, в частности, просрочка его исполнения.
Из материалов дела следует, что между Департаментом городского имущества адрес и ответчиком - фио заключен договор аренды от 24.02.1999 № 08-00062/99 недвижимости (нежилого помещения) - общей площадью 12,30 кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Решением Арбитражного суда адрес от 15.04.2021 по делу № А40-9676/2021- 125-73 договор расторгнут.
Согласно п. 5.1 дополнительного соглашения от 18.12.2015 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.
Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.08.2021 по 19.12.2021, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма
В соответствии с п. 6.1 дополнительного соглашения от 18.12.2015 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.08.2021 по 19.12.2021 размер пени составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с фио (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по арендной плате за период с 01.08.2021 по 19.12.2021 в размере сумма, из них сумма - задолженность по арендной плате за период с 01.08.2021 по 19.12.2021, сумма – пени.
Взыскать с фио (ИНН <***>) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 15 мая 2023 года