УИД 47RS0001-01-2022-001033-39
Решение
по делу № 2-826/2022
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при помощнике судьи Вагановой Л.Л.,
с участием:
помощника Бокситогорского городского прокурора Ермаковой А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Большой Двор (Большедворское с/п), <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 17.06.2020. В квартиру в качестве квартирантки была прописана ответчица ФИО2, она никогда в квартире не проживала, ей нужна была только прописка. С ее согласия ФИО2 была зарегистрирована в квартире с 14.07.2020, она проживала в г. Москва, никаких принадлежащих ей вещей в квартире не было и нет. В квартире она не проживала, не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий пользования жильем ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с учета, в связи с чем она не может с ней связаться. Связь с ней прекращена с 20.07.2020. в связи с отказам ответчицы добровольно сняться с учета, истец не может получать дотации на оплату жилья как пенсионер и приходится платить за квартиру больше.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. По делу также пояснила, что ответчицу прописала в свою квартиру по просьбе знакомой 14.07.2020. В квартиру ответчик не вселялась и не проживал в ней. Все расходы по содержанию указанного жилого помещения и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в том числе и за ответчика, несет только она. Препятствий к проживанию ответчика в жилом помещении никто не чинил и не чинит. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым помещением, между ней и ответчицей не заключалось.
Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Зарегистрирована по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Проверив материалы дела, выслушав истца ФИО1, оценив показания свидетелей ФИО8 и ФИО7, соглашаясь с заключением помощника Бокситогорского городского прокурора ФИО5, полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-57842919.
Согласно справки формы № от 28.04.2022г. в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, её внучка ФИО7, а также с 14.07.2020г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Из объяснений истца судом установлено, ответчицу она прописала в 2020 году в квартире по просьбе знакомой, ответчица фактически не вселялась в квартиру, ее вещей в квартире никогда не было и нет, ответчица проживает в г. Москва. Все расходы по содержанию указанного жилого помещения и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в том числе и за ответчицу, несет только она, препятствий к проживанию ответчицы в жилом помещении никто не чинил и не чинит. Членом её семьи Ответчик не является. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым помещением, между ней и ответчицей не заключалось. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности помещении Ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8 и ФИО7, которые показали суду, что ответчица в квартиру истицы не вселялась, в данной квартире она не проживает и её вещей в квартире нет.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что регистрация её на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорной квартире ответчицы, которая членом семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказываются дать согласие на проживание ответчика в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в нем, ее вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Секретарь: