УИД 66RS0057-01-2024-001071-06

№ 2-730/2025

Мотивированное решение составлено 04.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Талица 22 июля 2025 г.

Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ставрова В.С., при секретаре Хомутининой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к ФИО1 об обязании заключить соглашение о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилой фонд на предлагаемых условиях, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,

по встречному иску ФИО1 к Администрации Талицкого муниципального округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Управление ЖКХ и строительства Администрации ТГО (в настоящее время – Управление ЖКХ и строительства администрации Талицкого муниципального округа) обратилось в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество по адресу: <адрес>, приобретенного им на основании договора купли-продажи. Факт принадлежности указанного имущества ответчику подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Заключением Межведомственной комиссии от 24.10.2012 № 36-А указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением Управления топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и строительства Талицкого городского округа от 25.09.2014№ 316 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Письмом от 16.12.2019 № 1918 ответчику направлено требование об участии в сносе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно занимаемой им площади. Заявлением от 16.01.2020 ответчик отказался от участия в сносе по материальным и техническим причинам.

Постановлением Администрации Талицкого городского округа от 10.02.2020 № 65 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Талицкого городского округа земельного участка, имеющего кадастровый №, общей площадью1998 кв.м., а также жилых помещений, расположенных на указанном участке по адресу: <адрес>, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Письмом от 19.01.2022 № 55 ответчику направлен запрос о предоставлении договора купли-продажи квартиры № в вышеуказанном доме, ответ на который ФИО1 истцу не направил.

15.03.2022 во исполнение постановления Администрации Талицкого городского округа от 10.02.2020 № 65 истцом в адрес ответчика направлено письмо № 423, содержащее для подписания проект Соглашения о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

29.03.2022 данное письмо получено ответчиком ФИО1, но до настоящего времени Соглашение не подписал и не сообщил о мотивах отказа от его подписания.

Поскольку, по мнению истца, ответчик ФИО1 необоснованно уклоняется от подписания указанного Соглашения, то просит суд обязать ФИО1 заключить Соглашение о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд на условиях, предлагаемого Управлением ЖКХ Соглашения по которому:

- ответчик ФИО1 (по первоначальному иску) обязуется передать, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,70 кв.м, с кадастровым №, расположенную на земельном участке площадью 1998 кв.м, в кадастровым №, в собственность Талицкого городского округа;

- истец - Талицкий городской округ - обязуется взамен передаваемого жилого помещения выплатить собственнику ФИО1 денежные средства в сумме 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб., из которых первый платеж в размере 13 500 руб. выплачиваются в течение 5 рабочих дней с момента получения выписки ЕГРН о подтверждении регистрации перехода права собственности в соответствии с пунктом 13 Соглашения, а оставшаяся часть в размере 436 500 руб. - в течение 60 дней после первого платежа.

- размер выплаты определен на основании отчета от 24.02.2022 № «Об оценке объекта оценки, согласно которому жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>» размер оценки за жилое помещение, рассчитанный в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, включая рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, с убытками и упущенной выгодой), составляет 687 000 руб.

- собственник соглашается с размером выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, которая является существенным условием соглашения и изменению не подлежит, обязуется освободить жилое помещение от зарегистрированных в нем лиц с даты получения оплаты в полном размере и передать объект недвижимости по Акту приема - передачи, составляемому сторонами.

- собственник гарантирует, что жилое помещение (квартира) никому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц, также ставит в известность «Талицкий городской округ» об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении жилого помещения, не названных в соглашении. До момента фактической передачи помещения он обязуется выполнить в отношении него обязательства по уплате налогов и сборов, расчетам по коммунальным услугам и плате за электроэнергию. Стороны обязуются предоставить, документы необходимые для регистрационных действий, за которые самостоятельно несут расходы.

- стороны соглашением определяют, что правила статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к нему не применяются, подтверждают, что им известны правовые последствия его заключения, которые регулируются положениями статьей 167, 209, 213, 288, 292, 552, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и обязуются не позднее 5 рабочих дней с даты его подписания обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение.

В ходе рассмотрения вышеуказанных исковых требований ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа Свердловской области, а также Администрации Талицкого городского округа о предоставлении ему равнозначного жилого помещения, площадью не менее 21,7 кв.м, отвечающего санитарным и техническим требованиям вместо предлагаемого к выкупу недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что указанная квартира, собственником которой он является, принадлежит ему на основании Договора купли-продажи от 06.04.2016, право собственности на которую зарегистрировано 20.04.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Администрации Талицкого городского округа Свердловской области от 10.02.2020 № 65 принято решение об изъятии жилых помещений в <адрес> у собственников, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

В рамках досудебного разрешения спорных вопросов, в адрес ФИО1 поступило Соглашение о выкупе вышеуказанного жилого помещения на условиях, приведенных в этом Соглашении за сумму 450 000 руб.

От заключения данного Соглашения ФИО1 отказался, полагая, что в силу положений части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) имеет право выбора способа обеспечения его жилищных прав, в том числе на предоставление равнозначного жилого помещения.

В связи с чем ФИО1 просил удовлетворить его исковые требования к Администрации Талицкого городского округа и Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа об обязании ответчиков предоставить ему взамен изымаемой у него квартиры равнозначное жилое помещение, площадью не менее 21,7 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

При этом в удовлетворении исковых требований к нему со стороны Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа Свердловской области о понуждении заключить Соглашение, о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд просил отказать в полном объеме.

Представитель истца – ответчика по встречному исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа Ямщикова Е.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении данного Управления ЖКХ. Полагала, что ответчик ФИО1 злоупотреблял правом, поскольку целенаправленно приобретал недвижимое имущество в аварийном доме. Полагала, что изменения, внесенные в 2019 году в Жилищный кодекс Российской Федерации, применительно к ФИО1 по рассматриваемому делу не должны применяться, поскольку на сегодняшний день он обеспечен жильем, и на момент внесения изменений в названный Кодекс он также имел место жительства, в связи с чем не может считаться нуждающимся в предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, в связи с чем просила в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа и Администрации Талицкого городского округа отказать в полном объеме.

Представитель истца – ответчика по встречному исковому заявлению Администрации Талицкого городского округа Рыжкова О.А. также поддержала исковые требования Управления ЖКХ к ФИО1, дополнив их тем, что по ее мнению ФИО1 приобретал недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не для проживания, а для строительства своего дома на данном месте, что было невозможно, поскольку изымаемый земельный участок и недвижимое имущество не допускали возведения на данном месте любых других строений. По этой причине просила отказать в иске ФИО1 к Управлению ЖКХ и Администрации Талицкого городского округа.

Представитель ответчика – истца по встречному исковому заявлениюФИО2 просила отказать в исковых требованиях Управления ЖКХ кФИО1, приводя доводы о том, что приоритетной целью для ФИО1 на дату приобретения недвижимого имущества по адресу: <адрес> являлось последующее приобретение всех имеющихся в этом доме квартир в целях строительства своего дома, поскольку на дату покупки данной квартиры у него своего жилья не имелось. При этом на сегодняшний день для ФИО1 приоритетной целью является улучшение своих жилищных условий путем предоставления ему ответчиками жилого помещения взамен изымаемого, с учетом требования об общей площади такой квартиры не менее 21,7 кв.м, которая должна отвечать санитарным и техническим требованиям. Полагала, что посколькуФИО1 приобрел вышеуказанное недвижимое имущество до 2019 года, то есть до внесения изменений в статью 32 ЖК РФ, то он имеет право по своему усмотрению выбрать получение жилого помещения взамен изымаемого либо денежную компенсацию. В связи с чем просила встречное исковое заявление ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа удовлетворить.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен заранее и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств о его отложении в адрес суда не поступало.

В соответствии с положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Пунктом 8 части 1 статьи 14 ЖК РФ установлено, что к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу абзаца 2 пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Частью 6 статьи 32 ЖК РФ установлено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения

При этом в силу положений части 8 названной статьи по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» (далее - Федеральный закон № 473-ФЗ) статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу 28.12.2019, то есть со дня официального опубликования указанного федерального закона.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 04.06.2012 по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого были повреждены квартиры с 1 по 7 включительно (л.д. 38).

Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении от 14.09.2012, подготовленном Талицким филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», на момент обследования 26.07.2012 – вышеуказанный многоквартирный жилой дом после пожара утратил своё функциональное назначение в качестве жилого, и с учетом технического состояния является непригодным для проживания, поскольку несущие конструкции жилого дома (крыша, стены второго этажа, перекрытия) полностью утрачены, а оставшаяся часть не обладает минимально необходимым уровнем надёжности и не могут гарантировать последующую эксплуатационную безопасность (л.д. 39-40).

Заключением Межведомственной комиссии от 24.10.2012 №36-А вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 28-29).

Распоряжением Управления топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа от 25.09.2014 № 316 данный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Заключение Межведомственной комиссии от 24.10.2012 №36-А признано незаконным (л.д. 30).

На основании договора купли-продажи от 06.04.2016 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м, кадастровый №. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 20.04.2016 (л.д. 23-25).

Постановлением Администрации ТГО от 10.02.2020 № 65 земельный участок площадью 1998 кв.м, а также все жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенном на данном земельном участке, включая квартиру №, принадлежащую ФИО1 определено изъять для муниципальных нужд Талицкого городского округа (л.д. 26-27).

Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».

Согласно отчету об оценке от 24.02.2022 № 587/22 рыночная стоимость квартиры №, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, составила 450 000 руб. (л.д. 44-47).

Указав данный размер выкупной стоимости истец по первоначальному требованию - Управление ЖКХ - направил ФИО1 проект Соглашения об изъятии вышеуказанного спорного жилого помещения путем его выкупа (л.д. 35, 36). Поскольку стороны не достигли соглашения об изъятии спорного жилого помещения по выкупной цене, Управление ЖКХ обратилось с данным исковым заявлением.

В свою очередь ФИО1 обратился со встречным иском, в котором просит предоставить ему жилое помещение взамен аварийного.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Тем самым, названными разъяснениями определено, что нуждающимися в жилом помещении в целях, указанных в ЖК РФ, является такое лицо, которое проживает в таком аварийном и подлежащим сносу жилом помещении.

Согласно правовой позиции, высказанной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 24.12.2024 № 3392-О, применительно к установленным частью8.2 статьи 32 ЖК РФ положениям, порядок определения размера возмещения должен обеспечивать необходимый баланс частных и публичных интересов, отвечать принципу справедливости и препятствовать злоупотреблению гражданами правом на меры социальной поддержки в жилищной сфере; право же на получение другого благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания непосредственно из Конституции Российской Федерации не вытекает, и названная статья 32 ЖК РФ не предполагает обязанности публичных органов по такому предоставлению.

Кроме того, как высказался Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 18.07.2024 № 1875-О, целью введения законодателем в статью 32 ЖК РФ части 8.2 являлось воспрепятствования злоупотреблениям в жилищной сфере, предоставлению необоснованных преимуществ за счет жилищного фонда, находящегося в публичной собственности.

Приобретая квартиру, ФИО1 не был лишен возможности получить информацию о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, физическое состояние которого диктовало такую необходимость исходя из требований разумности и добросовестности, адресованных участникам гражданского оборота.

Как пояснила представитель истца ФИО2, целью приобретения ФИО1 жилых помещений в аварийном доме по адресу: <адрес>, являлось последующее строительство на данном участке своего собственного дома. При этом с момента приобретения квартиры № никаких мер по восстановлению либо ремонту данной квартиры до настоящего времени ФИО1 не предпринимал, поскольку имел постоянно место жительства и регистрации в капитальном доме, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Вместе с тем, по мнению суда, желание ФИО1 восстановить имеющееся жилое помещение № по указанному адресу свидетельствует об отсутствии уФИО1 потребностей в улучшении жилищных условий в значении, придаваемом статьей 32 ЖК РФ, поскольку процесс такого восстановления жилья является длительным во времени. Из чего суд делает вывод, что истинной целью ФИО1 являлось не обеспечение себя жильем, а приобретение земельного участка, на котором в будущем планировалось построить отдельное жилое помещение.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии реальной угрозы жизни и здоровью ФИО1, поскольку до обращения в суд за защитой своих прав ФИО1 не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, ввиду непригодности данной квартиры для этих целей.

Согласно материалам дела жилой дом по адресу: <адрес>, расселен и отключен от коммуникаций.

На дату обращения в суд со встречным иском ФИО1 имел на праве собственности ? долю в <адрес> в <адрес>, общей площадью 215,2 кв.м. (т. 2 л.д. 36-37), где продолжает проживать по настоящее время, что свидетельствует о его фактическом обеспечении жилым помещением, пригодным для проживания, потому непосредственно в улучшении жилищных условий не нуждался.

Как указано выше - целью региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» является переселение граждан из аварийного жилья.

Согласно вступившего в законную силу решения Талицкого районного суда от 21.05.2024, на Управление ЖКХ, а также администрацию Талицкого городского округа возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность взамен изымаемого у него жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., другое равнозначное жилое помещение в пределах г. Талица, отвечающего санитарным и техническим требованиям.

Вместе с тем, как видно из ответа Администрации Талицкого муниципального округа от 14.07.2025, от предложенного жилого помещения, расположенного в непосредственной близости от г. Талица, ФИО1 отказался (т. 2 л.д. 64-65), что не позволяет суду согласиться с утверждение представителя ответчика – истца по встречным требованиям ФИО2 о том, что на сегодняшний день ФИО1 является нуждающимся в улучшении жилищных условий и желающим получить именно жилое помещение для проживания.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 разъяснено, что выбор способа обеспечения жилищных прав не может рассматриваться в отрыве от целей и задач жилищной политики российской Федерации, которыми являются обеспечение нуждающихся граждан качественным и доступным жильем, а также переселение граждан из аварийного жилья.

Иное толкование противоречит как букве, так и духу закона, имеющего цель обеспечение нуждающихся лиц, у которых отсутствует пригодное для проживания жилое помещение в таком жилье.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Управлению ЖКХ, а также Администрации Талицкого городского округа не имеется.

Сумма выкупа принадлежащего ФИО1 жилого помещения № по адресу: <адрес>, предложенная Управлением ЖКХ в Соглашении, самим ФИО1 не оспорена, ее размер иными оценочными заключениями или экспертизами никем не оспорена.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Управления ЖКХ и строительства Администрации ТГО к ФИО1

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа к ФИО1 об обязании заключить соглашение о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилой фонд на предлагаемых условиях, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) заключить Соглашение о выкупе и передаче в собственность Талицкого муниципального округа принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21,70 кв.м, с кадастровым №, входящего в аварийный жилищный фонд, в связи с изъятием земельного участка площадью 1998 кв.м, с кадастровым №, для муниципальных нужд, на условиях предлагаемого истцом Соглашения, с выплатой ФИО1 в качестве возмещения 450 000 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,70 кв.м, с кадастровым №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,70 кв.м, с кадастровым №, за Талицким муниципальным округом.

Встречные исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Ставров