61RS0023-01-2025-003269-11
Дело №2-2713/2025 №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Бугуновой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.
Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 17.06.2024 жилым домом <данные изъяты> литер «З,з», общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м владеет ФИО3.
Право собственности за ФИО3 не зарегистрировано.
С ФИО3 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 825, площадью 857,0 кв.м.
Решением Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов №270 от 23.06.1949г. «Об отводе участков под индивидуальное жилстроительство» ФИО3 отведен участок под застройку в кварталах застройки шахты «Нежданная».
Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 323/13 от 12.08.1981г. снят штамп самозастройка с домовладения по ул. <данные изъяты>
<данные изъяты> умерла супруга ФИО3 - ФИО5
<данные изъяты> умер ФИО3.
После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его дочь истец ФИО1 К нотариусу за вступлением в наследство не обращалась, была зарегистрирована и постоянно проживала в указанном доме, распорядилась имуществом наследодателя, приняла меры к сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» № 133-2024-ТЗ от 10.07.2024, жилой дом №<данные изъяты>, является пригодным для постоянного проживания граждан, участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка 857 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц. Дальнейшая эксплуатация здания возможна с соблюдением требований противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
21.08.2024 Администрацией г.Шахты Ростовской области отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 61-59-173-2024 ввиду смерти застройщика.
Просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Протокольным определением суда от 17.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник умершей ФИО6 (дочери ФИО5) – ФИО2.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от 13.05.2024, в судебное заседание не явился, в представленном письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала, на долю в наследстве не претендует.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
Судом установлено, согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 17.06.2024 и техническому паспорту жилым домом №<данные изъяты> литер «З,з», общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м владел отец истца - ФИО3.
Право собственности за ФИО3 не зарегистрировано.
С ФИО3 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № <данные изъяты>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 825, площадью 857,0 кв.м.
Решением Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов №270 от 23.06.1949г. «Об отводе участков под индивидуальное жилстроительство» ФИО3 отведен участок под застройку в кварталах застройки шахты «Нежданная».
Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 323/13 от 12.08.1981г. снят штамп самозастройка с домовладения по ул. <данные изъяты>
<данные изъяты> умерла супруга ФИО3 - ФИО5
Согласно наследственному делу №34671525-256/1981 с заявлениями к нотариусу ФИО8 после смерти матери ФИО5 обратились дочери истец ФИО1 и ФИО6
Согласно копии актовой записи Отдела ЗАГС г.Шахты №3094 ФИО6 умерла <данные изъяты>
Согласно наследственному делу №32192772-917/1994 с заявлением к нотариусу ФИО8 после смерти ФИО6 обратилась её родная дочь ФИО2, которая на наследство не претендует.
<данные изъяты> умер ФИО3
После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его дочь - истец ФИО1 К нотариусу за вступлением в наследство не обращалась, была зарегистрирована и постоянно проживала в указанном доме, распорядилась имуществом наследодателя, приняла меры к сохранению имущества наследодателя.
Право собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
Решением Администрации г. Шахты № 61-59-173-2024 от 21.08.2024 истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку право собственности на жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.
Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» № 133-2024-ТЗ от 10.07.2024, жилой дом №<данные изъяты>, является пригодным для постоянного проживания граждан, участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка 857 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц. Дальнейшая эксплуатация здания возможна с соблюдением требований противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Внутренняя площадь жилого дома согласно Приказу Росрееста №П\0393 от 23.10.2020г. рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 52,1 кв.м.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего <данные изъяты>
Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 52,1 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2025г.