Решение по делу № 2-97/2025 от 11.04.2025 - об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

31RS0017-01-2025-000054-37 №2-97/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ивня, Белгородской области 11 апреля 2025 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Водопьяновой Н.М.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в следующих размерах: 5/6 для ФИО2 и 1/6 для ФИО1;

- обязать АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с представлением соответствующих платежных документов:

- взыскать солидарно с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он и его сестра ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/6 и 5/6 долей соответственно. Между тем, он, как долевой собственник жилого помещения, лишен возможности участвовать в оплате коммунальных платежей, поскольку лицевой счет открыт на ФИО2 Указывает на то, что он неоднократно предпринимал попытки договориться с ФИО2 относительно порядка и размера их участия в уплате коммунальных платежей, однако соглашения достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Считает, что каждый собственник должен оплачивать услуги пропорциональной своей доле в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением (по телефону) о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя по доверенности Посту О.Ф. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Ответчики АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/6 доля, а ответчику ФИО2 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

По данному жилому дому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги: ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород», ГУП «Белоблводоканал», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр Экологической Безопасности».

Из информационного письма от 03 апреля 2025 года следует, что ГУП «Белоблводоканал» предоставляет услугу холодного водоснабжения и водоотведения на территории Ивнянского района с 01 января 2019 года. Домовладение по адресу: <адрес> было присоединено к сетям водоснабжения, открыт лицевой счет № № на имя ФИО3 С 19 августа 2024 года договор холодного водоснабжения № № заключен с ФИО2 По состоянию на 03 апреля 2025 года задолженность отсутствует.

Согласно ответу АО «Белгородская сбытовая компания» от 08 апреля 2025 года, лицевой счет № № по адресу: <адрес>, открыт с 01 февраля 2009 года на ФИО4, 11 октября 2022 года лицевой счет № № переоформлен на ФИО3, с 19 августа 2024 года – на ФИО2 Оплата по лицевому счету производится ежемесячно, задолженность отсутствует.

По сообщению ООО «ЦЭБ» от 08 апреля 2025г., с 01 января 2019 года по 29 сентября 2022 года лицевой счет № №, принадлежащий домовладению по адресу: <адрес> был открыт на ФИО4, с 27 сентября 2022 года по 14 августа 2023 года – на ФИО3, а с 15 августа 2023 года – на ФИО2 С 01 января 2019 года по 21 декабря 2022 года начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производились исходя из количества зарегистрированных лиц 1 человек, а с 22 ноября 2022 года производятся исходя из количества зарегистрированных лиц 2 человека. По состоянию на 08 апреля 2025 года задолженность по лицевому счету отсутствует.

Согласно представленной ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» информации от 04 апреля 2025 года, с 28 ноября 2022 года лицевой счет № № был оформлен на ФИО3, а с 06 сентября 2024 года на основании заключенного договора поставки газа, оформлен на ФИО2, задолженность по лицевому счету отсутствует.

В указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1 с 22.11.2022г. по настоящее время и его мать ФИО3 с 17.06.2014г. по настоящее время (справка ОМВД России по Ивнянскому району Белгородской области от 03.04.2025г.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> в спорном жилом доме не зарегистрирована и не проживает.

Судом установлено, что реальный раздел спорного жилого дома не произведен, в доме фактически проживают истец ФИО1 и его мать ФИО3, дом оборудован приборами учета потребления коммунальных услуг- водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, по показаниям которых производится оплата за данные коммунальные ресурсы. Начисления по твердым коммунальным отходам производится на 2-х зарегистрированных лиц -ФИО1, ФИО3

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и соразмерно своей доле в праве на жилое помещение (ст. 39 ЖК РФ).

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Приведенная норма права устанавливает обязанность внесения собственником платы за коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования жилого помещения.

Пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями, за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник. Если собственнику жилого помещения принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, он должен нести бремя расходов на содержание жилого дома соразмерно своей доли.

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящегося в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из положений ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Изложенное свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, истец вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от ответчиков АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «ЦЭБ», ГУП «Белоблводоканал» заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Факт не проживания собственников в принадлежащем им жилом доме согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг собственникам соразмерно принадлежащим им долям в праве на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и расходы на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: истцу ФИО1- 1/6 доли, ответчику ФИО2 -5/6 доли, и возлагает обязанность заключить с собственниками отдельные договоры с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям в спорном жилом доме.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, оплаченные истцом при подаче иска (л.д.4).

Поскольку со стороны ответчиков АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «ЦЭБ», ГУП «Белоблводоканал» не допущено нарушений прав истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с них понесенных истцом расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: истцу ФИО1- 1/6 доли, ответчику ФИО2 -5/6 доли.

Обязать АО «Белгородская сбытовая компания» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» (ИНН <***>), ООО «Центр экологической безопасности» (ИНН <***>), ГУП «Белгородский областной водоканал» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов, в отношении жилого дома по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: ФИО1- 1/6 доли, ФИО2 -5/6 доли.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.М. Водопьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.