Дело № 2-2510/2025
73RS0004-01-2025-004339-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом НСТ завода имени Володарского, за ней закреплен земельный участок № сад №. Решив оформить право собственности на данный участок, она обратилась к ответчику с соответствующим заявлением. В признании права собственности на земельный участок ей было отказано в связи с тем, что земельный участок принадлежит другому лицу. Отказ ответчика является неправомерным, нарушающим её права и законные интересы. Земельный участок не ограничен в обороте. В настоящее время она оплачивает налоговые платежи за спорный земельный участок, членские и целевые взносы, то есть несет бремя содержания земельного участка. Ухаживает за земельным участком уже более 15 лет, с момента покупки у предыдущего пользователя в 2003 году. Она относится к участку, как к своему собственному, выращивает на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Участок огорожен, она предпринимает меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования ею указанным земельным участком в её адрес никогда не поступало.
Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Судом к участию были привлечены в качестве соответчика ФИО3, в деле в качестве третьих лиц - администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок был приобретен ею у прежнего владельца – ФИО2 за 10 000 руб. при этом письменный договор купли-продажи не заключался, денежные средства за участок были переданы из рук в руки. Просила удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Министерство извещено надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, НСТ Завода им. Володарского в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Судом установлено, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».
Постановлением мэра г. Ульяновска № 1750 от 20.12.1993 года садоводческому товариществу завода им.Володарского «Сад №4» переданы земли, в том числе в пожизненное наследуемое владение 270 786 кв.м. членам садоводческого товарищества, и 15 614 кв.м. земель в постоянное пользование НСТ завода им. Володарского.
14.01.1994 года на основании вышеуказанного постановления садоводческому товариществу завода им.Володарского «Сад №4» выдано свидетельство на право постоянного пользования землями общего пользования, площадь 15 614 кв.м.
Земельный участок с/т завода им.Володарского №4, площадью 15 614 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование – под проездами и проходами с/т им. Володарского, вид права – постоянно бессрочное пользование.
В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о физическом лице правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Заволжский, с/т № им. Володарского, уч.№ на основании государственного акта от 20.12.1993 №.
Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании государственного акт УЛО № на основании Постановления мэра г.Ульяновска №1750 от 20.12.1993 на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что земельный участок был приобретен ею у ФИО2 в 2003 году за 10 000 руб. без письменного оформления договора купли –продажи.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов НСТ завода им.Володарского от 02.03.2003 следует, что ФИО1 была принята в члены НСТ с передачей и закреплением за ней садового участка № сад № с кадастровым номером № (л.д.31).
Из заключения правления НСТ завода им.Володарского следует, что ФИО1 является членом НСТ завода им.Володарского, имеет садовый участок № сада № площадью 640 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет. Первоначально земельный участок был предоставлен ФИО2 В дальнейшем, согласно спискам садоводов сада №, земельный участок № был перерегистрирован на ФИО1 Решением общего собрания от 02.03.2003 ФИО2 была исключена из членов товарищества, ФИО1 принята в члены товарищества. Земельный участок № расположен в пределах границ земельного участка Сад №, закрепленного за НСТ им.Володарского под коллективное садоводство.
Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу о том, что истец является владельцем данного земельного участка с 2003 года и членом НСТ завода им.Володарского Сад №.
Владение и пользование земельным участком обусловлено приобретением права собственности на спорный земельный участок в 2003 году и членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к истцу в части оспаривания ее прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.
С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.
Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок № Сада № расположен в пределах земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, садоводческое товарищество, Сад №. завода им.Володарского, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении.
Земельный участок используется истцом по назначению.
Каких-либо ограничений прав на земельный участок не усматривается.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным с марта 2023 года, то есть в течение более пятнадцати лет.
При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: г.Ульяновск Заволжский район НСТ завода им. Володарского сад № участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025.