Дело № 2-3929/2023

Поступило 09.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе судьи Ханбековой Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Клоненгер А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа

Установил:

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратился с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 77 040 руб. 96 коп., в том числе: 63 356,05 руб. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 13 684,91 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (начисленная по день составления расчета задолженности – ДД.ММ.ГГГГ); пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) целевого жилищного займа и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека». Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному Банком ВТБ (ПАО) для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 56,40 кв.м., кадастровый (или условный) № за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1 252 325,18 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и на основании п. 4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО). Ипотека должным образом зарегистрирована в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. за номером №. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных истцом, из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные п. 1, 2, 4 ст.10 ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения», излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течении 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течении 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 63 356,05 рублей, которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 77 040,96 руб. Кроме того, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа, по условиям которого займодавец (ФГКУ "Росвоенипотека") предоставил заемщику ФИО1 целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного Банком ВТБ (ПАО) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 56,40 кв.м., кадастровый (или условный) №, договорной стоимостью 3 317 500 руб. за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 252 325,18 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанной квартиры.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 договора целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370.

Пунктом 8 договора целевого жилищного займа предусмотрено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

Материалами дела подтверждается, что целевой займ предоставлялся ФИО1 в размере 1 252 325,18 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью жилого помещения 56,40 кв.м., кадастровый (или условный) №, договорной стоимостью 3 317 500 руб.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании п.4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», п. 31, 32 Правил предоставления целевых жилищных займов, договора целевого жилищного займа №, договора купли-продажи объекта недвижимости.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартира находится в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО).

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с данным Законом является увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, в связи с организационно-штатными мероприятиями.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проходил военную службу, однако в связи с досрочным увольнением ДД.ММ.ГГГГ его именной накопительный счет был закрыт без права на использование накоплений с именного накопительного счета.

Из изложенного следует, что основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, у него не возникли по причине досрочного увольнения.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в связи с увольнением ответчика, ФГКУ Росвоенипотека» прекратило исполнение по ипотечному кредиту, исключило ответчика из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ, при этом дата возникновения основания для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись уведомления о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена в добровольном порядке.

В соответствии с представленным расчетом, произведенным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 63 356,05 руб., как разница между суммой накоплений (3 303 922,60 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 367 278,65 руб.), предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статьи 4, 422 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370, учитывая, что ФИО1 был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, вместе с тем, на дату закрытия именного накопительного счета за ответчиком образовалась задолженность, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" с ФИО1 сумму долга в размере 63 356,05 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена п.77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. N 370, согласно которому в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 684,91 руб.

Ответчик был ознакомлен с условиями предоставления целевого жилищного займа, расторжения договора целевого жилищного займа, о снижении размера взыскиваемой неустойки ответчиком не заявлено и основания для ее снижения суд не усматривает.

При таком положении, суд полагает требования истца удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета в сумме 2 511,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека».

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 63 356,05 рублей, пени в размере 13 684,91 рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2 511,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2023.

Председательствующий: подпись Ж.Ш. Ханбекова

Копия верна.

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в материалах гражданского дела № 2-3929/2023 (УИД 54RS0005-01-2023-003447-89) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 02.11.2023 решение суда не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова