УИД 54RS0006-01-2022-004632-54
Судья Ветошкина Л.В. Дело № 2-4028/2022
Докладчик Быкова И.В. 33-7328/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Дроня Ю.И.,
судей Быковой И.В., Илларионова Д.Б.,
при секретаре Сониной Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «18» июля 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца – председателя ГСК «Авангард» ФИО1 на решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 23 декабря 2022 года по иску ГСК «Авангард» к ФИО2 о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Быковой И.В., объяснения председателя ГСК «Авангард» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ГСК «Авангард» обратился с иском к ФИО2, просил взыскать задолженность в размере 132 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 854 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ГСК «Авангард» является некоммерческой организацией, созданной для управления недвижимым имуществом, и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки. Ответчик ФИО2 являлась одним из таких дольщиков. Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратилось с ноября 2012 года. ГСК «Авангард» принял недостроенный комплекс в целях завершения строительства. По рекомендации застройщика, 29.07.2013 общее собрание приняло решение об уплате взноса в размере 50 000 руб. с каждого бокса. Однако собранной суммы было недостаточно для застройки, вследствие чего общее собрание 13.05.2014 приняло решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса. 10.06.2015 на достройку объекта было принято решение установить еще один взнос в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса. Позже принято решение об уплате взноса в сумме 20 000 руб. Таким образом, для завершения строительства членами ГСК «Авангард» было принято несколько решений об уплате целевых взносов на завершение строительства объекта на общую сумму 110 000 руб. Целевые взносы ответчиком не оплачены.
Кроме того, ответчик имеет задолженность перед истцом в виде уплаты членских взносов в размере 22 700 руб., из них: 12 200 руб. по решению собрания от 21.05.2019; 10 500 руб. по решению собрания от 27.07.2020.
Общая сумма задолженности ФИО2 перед ГСК «Авангард» состава 132 700 руб.
06.01.2022 истец направил ответчику почтой требование об уплате целевых и членских взносов. Указанное требование ответчик не исполнила.
Решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 23.12.2022 постановлено:
«Исковые требования ГСК "Авангард" к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ГСК "Авангард" задолженность в размере 22 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 881 рубль.»
С постановленным решением не согласился представитель истца – председатель ГСК «Авангард» ФИО1, в апелляционной жалобе просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В доводах апелляционной жалобы указывает, что судом неверно применен срок исковой давности. Суд не принял во внимание, что решением общего собрания от 01.11.2020 был установлен дополнительный срок выплаты целевых и членских взносов, которые взыскиваются с ответчика - в течение 30 суток. Таким образом, срок уплаты взносов наступил 01.12.2020, срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов не истек.
Срок на подачу апелляционной жалобы восстановлен апелляционным определением Новосибирского областного суда от 27.04.2023.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ГСК «Авангард», согласно выписке из ЕГРЮЛ и уставу, является некоммерческой организацией, целью которой является совместное строительство, эксплуатация гаражей, управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки.
Ответчик - ФИО2 являлась одним из таких дольщиков.
Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратилось с ноября 2012 года. ГСК «Авангард» принял на себя недостроенный комплекс, в целях завершения строительства. По рекомендации застройщика, 29.07.2013 общее собрание приняло решение об уплате взноса в размере 50 000 руб. с каждого бокса; 13.05.2014 приняло решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса; 10.06.2015 на достройку объекта было принято решение установить еще один взнос в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса. Позже принято решение об уплате взноса в сумме 20 000 руб.
Объект строительства - многоэтажная автостоянка по ул. Забалуева завершен строительством и в установленном порядке введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 54-Ru54303000-l 10-2019 от 25.07.2019, размещено на официальном сайте Департамента архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска. На земельном участке с кадастровым номером 54:35:064655:52 расположено нежилое здание многоэтажной автостоянки с кадастровым номером 54:35:064655:997 общей площадью 10 026,1 кв.м., в составе которого имеются отдельные гаражные боксы.
Постанавливая решение в обжалуемой части суд первой инстанции, руководствовался норами ст. ст. 309, 196, 200 ГК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исходил из членства ответчика в ГСК «Авангард», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в пределах срока исковой давности о применении которого заявлено стороной ответчика.
Судебная коллегия не соглашается с законностью принятого решения о частичном удовлетворении исковых требований, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимание.
Материалами дела подтверждено, что ГСК «Авангард» зарегистрирован в качестве юридического лица 11.10.2010 г.
Согласно уставу ГСК «Авангард», кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением владельцев гаражных боксов, нежилых помещений, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов, нежилых помещений на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Забалуева, а также для решения задач по содержанию гаражных боксов и нежилых помещений, и безопасному их использованию.
Правовое положение потребительского кооператива, полномочия его членов определяются специальными законами.
Для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (ст. 2), ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (п. 3 ст. 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется, а также Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 N 8998-XI.
В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Материалами дела подтверждено, что 29.07.2013 общее собрание членов ГСК «Авангард» приняло решение завершить строительство автостоянки с привлечением дополнительных целевых взносов обманутых дольщиков.
В дальнейшем ГСК «Авангард» завершил строительство объекта, о чем 25.07.2019 г. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Факт достройки гаражной автостоянки за счет средств дольщиков ответчик не отрицал.
В подтверждение факта и размера расходов ГСК «Авангард» по достройке, эксплуатации гаражного комплекса, содержанию общего имущества представлены : договор аренды земельного участка от 16.08.2010, заключенный 10.08.2017 между ООО «КПД-Газстрой» и ГСК «Авангард» договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 16.08.2010, договоры об оказании услуг (по охране, по выезду бригады ГБР, юридических услуг, на монтаж системы контроля доступа, монтаж и пусконаладочные работы кнопки тревожной сигнализации, обслуживание системы пожарной безопасности, на установку забора, на оказание клининговых услуг, услуги электрика, на техническое обслуживание системы видеонаблюдения и другие); смета расходов, утвержденная 21.05.2019, смета расходов на период с 25.07.2019 по 26.07.2020, с 27.07.2020 по 01.08.2021, расходные кассовые ордера, платежные поручения, счета, счета-фактуры, сметы, акты об оказанных услугах; выписка из лицевого счета ГСК «Авангард»; акты проверки финансово-хозяйственной деятельности ГСК «Авангард» ревизионной комиссией от 11.06.2020, 16.06.2021 (т. 1, л.д. 96-255, т. 2, л.д. 1-41).
В соответствии с пунктом 6.2. устава кооператива член кооператива обязан своевременно вносить взносы и иные платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием, нести бремя содержания гаража и общего имущества.
Согласно пункту 8.1 устава, размер и сроки внесения членских и целевых взносов, а также ответственность за несвоевременное их внесение определяется общим собранием членов кооператива.
Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к обоснованному выводу, что ФИО2 является членом ГСК, что подтверждается её перепиской, квитанцией об оплате вступительного взноса, членской книжкой, доказательств, что ответчик была исключена из членов ГСК, суду не представлено. Соответственно, решения, принятые на общем собрании, для неё обязательны. Указанный вывод суда первой инстанции стороной ответчика не оспаривается, как и наличие гаражного бокса.
Материалами дела также подтверждено, что 29.07.2013 общее собрание дольщиков (собственников помещений) в ГСК «Авангард» приняло решение завершить строительство автостоянки с привлечением дополнительных целевых взносов обманутых дольщиков; установлен целевой взнос в размере 50 000 руб. с каждого бокса.
13.05.2014 общим собранием принято решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников (дольщиков) помещений ГСК «Авангард» от 10.06.2015, установлен дополнительный паевой взнос в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса в кассу ГСК для завершения строительства ГСК. При этом решением не оговорена дата, до которой владелец гаражного бокса обязан уплатить паевой взнос.
Как следует из протокола общего собрания членов ГСК «Авангард» от 06.06.2018, установлен дополнительный целевой взнос на устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию с каждого гаражного бокса в размере 20 000 руб. в срок до 31.07.2018.
Протоколом общего собрания членов ГСК «Авангард» от 21.05.2019 и протоколом от 25.05.2019 г. заседания правления кооператива установлен членский взнос в размере 12 200 руб. сроком оплаты в течение 90 дней с момента принятия сметы.
Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Авангард» от 27.07.2020, установлен размер годового членского взноса в 10 500 руб. с каждого гаражного бокса.
Протоколом общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от 01.11.2020 г. определен срок 30 дней с момента окончания проведения заочного собрания для погашения задолженности участниками долевого строительства по целевым взносам в размере 50 000 руб., собранных для завершения строительства на собрании 29.07.2013; паевых взносов для выполнения окончательных работ в размере 15 000 руб., собранных на собрании 13.05.2014; паевого взноса для завершения строительства в размере 25 000 руб., собранного на собрании 10.06.2015 ; дополнительного целевого взноса на устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию в сумме 20 000 руб., определенного на собрании 06.06.2018 и членского взноса в размере 12 200 руб., установленного на собрании 21.05.2019.
Ответчику направлялось уведомление о погашении задолженности, однако обязательства по уплате взносов ответчик не исполнила.
В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Судебная коллегия отмечает, что, приобретая права на объект в строящейся многоэтажной закрытой автостоянке, лицо, в том числе исполняет обязательства, связанные с несением расходов на создание такого объекта на его содержание. Данные расходы подлежат распределению на всех правообладателей помещений объекта, поскольку об этом были приняты решения соответствующего гражданского-правового сообщества, членом которого является ответчик. При этом размер платежей на достройку закрытой автостоянки истцом был экономически обоснован и установлен на основании решений членов ГСК «Авангард».
Ответчик является членом ГСК «Авангард» имеет гаражный бокс, а потому обязана участвовать в несении расходов, связанных с завершением строительства комплекса и расходах на его содержание в размерах, установленных решениями общих собраний членов ГСК «Авангард».
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как указал Верховный Суд РФ в п. 10 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Принимая во внимание, что решением общего собрания от 01.11. 2020 был определен срок на 30 дней с момента окончания проведения заочного собрания для погашения задолженности участниками долевого строительства по паевым взносам, перечисленным в решении, то срок уплаты данных взносов наступил 01.12.2020.
Выводы суда о пропуске истцом срока исковой давности по платежам : в 50 000 руб. по решению от 29.07.2013, в 15 000 руб. по решению от 13.05.2014, в 25 000 руб. по решению 10.06.2015 и в 20 000 руб. по решению от 06.06.2018, являются ошибочными поскольку продление общим собранием членов ГСК «Авангард» сроков погашения задолженности по оплате взносов для своих членов является изменением срока исполнения обязательства, по решению участников гражданско-правового сообщества. Поскольку такое решение участниками соответствующего сообщества, а также ответчиком, не оспорено, оно имеет обязательное значение для них и не может произвольно игнорироваться.
С учетом изложенного, решение суда об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы в 110 000 руб. в счет уплаты обязательных взносов подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ, с постановкой нового решения об удовлетворении заявленного требования.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию дополнительно и 2 973 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 23 декабря 2022 года в части отказа ГСК «Авангард» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 дополнительных взносов отменить, постановить в указанной части новое решение, об удовлетворении исковых требований.
Взыскать с ФИО2 в пользу ГСК «Авангард» задолженность по взносам в размере 110 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 973 руб.
Апелляционную жалобу представителя истца – председателя ГСК «Авангард» ФИО1 удовлетворить.
Председательствующий
Судьи