УИД 78RS0015-01-2024-015222-25

Дело № 2-3277/ 2025 15 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.

при помощнике судьи Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района», АО «ЕИРЦ СПб» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит определить порядок участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг соразмерно долям собственников в долевой собственности указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 бремя по содержанию квартиры не несет, членами единой семьи истец и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Жилкомсервис № <адрес>», АО «ЕИРЦ СПб» в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, она (ФИО1) и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства и бюджета не ведут, соглашение о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто внесудебное соглашение об определении порядка несения расходов по содержанию спорной квартиры, принимая во внимание размер принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право на оплату ? доли жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком ФИО2 - право на оплату <адрес> доли жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения требований об обязании ООО «Жилкомсервис № <адрес>», АО «ЕИРЦ СПб» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку само по себе решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым доля ФИО1 составляет ?, доля ФИО2 – ? от общей суммы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты на ФИО1 в размере ? доли, на ФИО2 в размере ? доли жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 25.08.2025