Дело № 2-4197/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М.А. к ТСН «» ИНН №, ОГРН № о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

М.М.А. обратился с иском в суд к ТСН «» в суд с заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание М.М.А. не явился, его представитель по ордеру адвокат К.А.В. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что истец владеет на праве собственности на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садовом товариществе «» и выдаче свидетельств» земельным участком с кадастровым номером № общей площадью кв.м. по адресу: . Границы участка установлены, сведения о нем внесены в ЕГРН. Подтвердить ранее возникшее право на участок и внести сведения в ЕГРн в графу «правообладатель» истец не может, так как нет свидетельства о праве собственности. Истец обратился с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на участок в регистрирующий орган и получил решение об отказе, так как в результате проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», представленные документы не соответствуют установленным требованиям, в частности, в постановлении о выделении в собственность истцу указанного участка, отсутствует значение площади. М.М.А. является членом СНТ «». Участок в учтенной площади отображен в утвержденном ДД.ММ.ГГГГ проекте организации и застройки территории садового товарищества «».

Обратившись в суд с исковым заявлением М.М.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью кв.м. расположенный по адресу:

Представитель ответчика ТСН «» председатель правления М. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, заявление приобщено к делу (л.д.29).

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Выслушав доводы представителей сторон о фактических обстоятельствах дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №), и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что М.М.А. на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садовом товариществе «» и выдаче свидетельств» владеет на праве собственности земельным участком (л.д.30).

Земельный участок отмежеван, ему присвоен кадастровый № учтенная площадь кв.м. что отображено в выписки из единого государственного реестра недвижимости. Так же согласно указанной выписки графа правообладатель не заполнена (л.д.8-14).

Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о подтверждении права на участок как ранее возникшего, получил решение об отказе №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, так как в результате проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», представленные документы, в частности в Постановлении Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садовом товариществе «Роща» и выдаче свидетельств» в не соответствуют установленным требованиям, в частности, в постановлении о выделении участка отсутствует площадь участка (л.д.31).

В материалы дела представлена выкопировка из графической части проекта организации и застройки территории садового товарищества «». Утвержденная постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад №-П от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная председателем товарищества М., согласно которой участок входит в массив выделенный под садовое товарищества и учтенная в едином государственном реестре площадь участка соответствует указанной в проекте площади (л.д.16-18).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании подтверждена фактическая площадь участка № в размере кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.М.А., паспорт гражданина РФ № к ТСН «» ИНН №, ОГРН № о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за М.М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью кв.м. расположенный по адресу:

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2022 года.

Судья С.Н. Пчелинцева