Дело № 2-4504/2023 13 декабря 2023 года

78RS0019-01-2022-016589-45

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богатырь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «Богатырь» об обязании совершить определенные действия, взыскании штрафа, денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Богатырь» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с ноября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 172 671 рубля 36 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены: ТСЖ «Богатырь» просило о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с октября 2019 года по май 2023 года в сумме 106 654 рублей 40 копеек, включая пени в сумме 18 393 рублей 47 копеек.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО1 обратился в суд со встречным иском об обязании открыть финансово-лицевой счет на имя ФИО1 и исключить из него сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение) за период с ноября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 29 521 рублей 44 копейки, взыскании штрафа, денежной компенсации морального вреда, которые мотивировал тем, что он в спорный период в квартире не проживал, то есть коммунальные услуги фактически не потреблял, по его заявлениям перерасчеты ТСЖ не производились.

Представитель истца – адвокат ФИО4, в суд явилась, на удовлетворении требований ТСЖ настаивала, в иске ФИО1 просила отказать, указывая, что начисление задолженности произведен верно, все потупившее от него платежи учтены, перерасчеты по заявлениям ФИО1 осуществлены.

ФИО1 и его представитель – адвокат ФИО5, в суд явились, указывали на необоснованность требований ТСЖ «Богатырь», на пропуск товариществом срока исковой давности, просили применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру отыскиваемых пени, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Квартира ФИО1 расположена в доме, управление котором осуществляет ТСЖ «Богатырь».

Из представленного истцом расчета следует, что в период с период с октября 2019 года по май 2023 года ФИО1 потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 88 260 рублей 93 копейки, на задолженность начислены пени в сумме 18 393 рублей 47 копеек

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 указывал, что из задолженности, заявленной ТСЖ «Богатырь» ко взысканию, подлежит исключению плата за коммунальные услуги по водоотведению, за ГВС и ХВС со ссылкой на то, что в спорный период он по данному адресу не проживал, потребителем обозначенных услуг не являлся, при этом ТСЖ «Богатырь» его заявления о перерасчете оставлены без внимания.

На основании п.п. 42 и 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354,рРазмер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в том числе, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В материалы дела представлены заявление ФИО1 о перерасчете платы за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, которое к спорному периоду не относится, а также заявление от ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет по которому произведен истцом в феврале 2023 года (л.д. 47).

Поскольку ФИО1 доказательств отсутствия у него задолженности за период с октября 2019 года по май 2023 года, ее меньшего размера не представлено, тогда как со стороны ТСЖ представлены доказательства произведенных ответчику перерасчетов, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Богатырь» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 88 170 рублей 93 копеек, отказав ФИО1 в исклюении из его лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период осуществились ФИО1 ненадлежащим образом, размер пени установлен судом на основании истории начислений по квартире ответчика, иного расчет суду не представлено, суд находит требования ТСЖ о взыскании с ответчика пени законными.

Пунктами 4 и 5 Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория, что следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года.

Данный мораторий ТСЖ «Богатырь» в расчете пени учтен.

Также, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» на шесть месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Срок действия моратория истек 1 октября 2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Обозначенные мораторий распространятся на потребителей коммунальных услуг и истцом в расчете пени не учтен, ввиду чего из расчета пени подлежат исключению 7 358 рублей 76 копеек, ввиду чего с ответчика может быть взыскано 11 034 рубля 71 копейку.

При этом размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, чрезмерен, не соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, ввиду чего подлежит снижению до 7 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку в материалы дела сведений об обращении к мировому судье по вопросу вынесения в отношении ФИО1 судебного приказа не представлено, первоначальный иск, направленный ТСЖ «Богатырь» в суд ДД.ММ.ГГГГ, содержал в себе требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ноября 2017 года, суд приходит к выводу о том, что товариществом право взыскания задолженности, образовавшейся в период с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года (включительно), утрачено по причине пропуска срока исковой давности, ввиду чего на ТСЖ «Богатырь» надлежит возложить обязанность по исключению сведений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> период с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года.

В отношении жилого помещения ФИО1 открыт лицевой счет №, что следует из платежных документов и расчета, плату за жилищно-коммунальные услуги по этому счету моно внести дистанционно, что следует из представленного истцом чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего основания для возложения на ТСЖ соответствующей обязанности не имеется.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Так как в ходе судебного разбирательства нарушений прав ФИО1 как потребителя со стороны ТСЖ «Богатырь» не установлено, а обязанность по исключению из лицевого счета задолженности возложена на товарищество по причине пропуска им срока исковой давности, а не в связи с нарушением порядка расчета платы за содержание жилого помещения, основания для взыскания ТСЖ «Богатырь» денежной компенсации морального вреда и штрафа не имеется, в удовлетворении данных требований ФИО1 следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая фактический результат рассмотрения дела, то, что иск ТСЖ «Богатырь» удовлетворен на 51% от первоначально заявленных требований, с ФИО1 надлежит взыскать судебные рапсоды по уплате госпошлины в размере 2 373 рублей 03 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Богатырь» исключить сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> период с января 2016 года по сентябрь 2019 года из лицевого счета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Богатырь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 88 170 рублей 93 копеек, пени в сумме 7 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 373 рублей 03 копеек, а всего 97 543 (девяносто семь тысяч пятьсот сорок три) рубля 96 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Богатырь» и ФИО1 в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 12 февраля 2024 года.