03RS0011-01-2025-001784-53
Дело № 2-1322/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.
при секретаре Васёвой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу кроме него зарегистрирован ответчик ФИО2, который является его сыном. В указанном жилом доме ответчик не проживает с момента развода истца с его матерью ФИО3, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. Он проживает вместе со своей матерью в квартире по адресу: <адрес> и имеет там долю в собственности. Истец неоднократно обращался к ответчику с устным предложением о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также отправил ему письменное уведомление, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Наличие зарегистрированного в жилом доме ответчика влечет возникновение не только дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, но и создает значительные препятствия в распоряжении жилым домом. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4 (по доверенности от 04.06.2025) не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном доме с 07.08.2008 зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 10.06.2025 №020-01710И250001332, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району.
В соответствии со ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик в указанном жилом доме не проживает с момента развода истца с его матерью ФИО3, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно акту о не проживании от 10.08.2025 соседи из дома <адрес>. подтвердили, что ФИО2 фактически не проживает в доме №<адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Оценив представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 по указанному адресу регистрации не проживает с 2018 года, собственником жилого дома не является. Каких-либо соглашений о проживании ФИО2 в данном жилом доме не заключалось.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.
Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья п/п Р.Р. Васикова
Верно: судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025.
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________
Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________
Судья_______________ Р.Р. Васикова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1322/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.