Решение по делу № 2-4840/2025 от 11.11.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец пояснила, что <дата> обратилась в многофункциональный центр предоставления

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за <ФИО> право собственности на земельным участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 649 кв.м, расположенный по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 октября 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО9, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <данные изъяты>

К заявлению приложен полный комплект документов, обосновывающих создание (образование) земельного участка и наличие оснований для регистрации права, в строгом соответствии с требованиями статей 14, 18, 22 Закона № 218-ФЗ и раздела III Административного регламента. Полный перечень приложенных документов включает:

1. Межевой план земельного участка № в <данные изъяты>

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты>

3. Акт согласования местоположения границ земельного участка, включая чертеж земельных участков и их частей, составная часть межевого плана, подтверждающая соблюдение процедуры согласования границ со смежными землепользователями.

4. Выкопировка из Генерального плана, заверенная <данные изъяты> 30.95.2025 года, отражающая планировочную документацию и расположение участка.

5. Выписка координат из каталога геодезических пунктов в <данные изъяты>. необходимая для геодезического обеспечения кадастровых работ и подтверждения точности определения границ.

6. Решение о предоставлении <данные изъяты> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Архивная выписка из списка садоводов ФИО11 к ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подтверждающая включение Заявителя/правообладателя в список лиц, наделенных правом на участок.

8. Ответ <данные изъяты>

9. ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р - документ, являющийся основным правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом для приватизации садовых участков, подтверждающий законное предоставление участка.

10. Согласие на обработку персональных данных от ДД.ММ.ГГГГ - документ, обеспечивающий соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ "О персональных данных"

11. Схема геодезических построений - документ, детализирующий методы и результаты -годезических измерений при образовании участка.

12. Схема расположения земельных участков - документ, наглядно отображающий положение образуемого участка относительно других объектов.

ДД.ММ.ГГГГ статус заявки был изменен на: «Завершено аварийно по техническим причинам».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с непонятным статусом заявки, через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра была подана заявка с требованием дать разъяснения по статусу «Завершено аварийно по техническим причинам». Заявке был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты был получен ответ: «Отсутствуют документы основания на право собственности. Государственным регистратором даны разъяснения по телефону заявителю ДД.ММ.ГГГГ. Завершено аварийно по техническим причинам».

ДД.ММ.ГГГГ Истцом подано заявление в Росреестр через интернет приемную о выдаче мотивированного письменного отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) у дарственной регистрации права на земельный участок № в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно, с тем же пакетом документов, обратился в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Ленинского городского округа <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ статус заявки был изменен на «Обработка приостановлена».

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах ею компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Для Истца данным документом является ФИО3 <адрес> от <данные изъяты> к ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельным участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лица: <данные изъяты> представители не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (<данные изъяты>

К заявлению был приложен полный комплект документов, обосновывающих создание (образование) земельного участка и наличие оснований для регистрации права, в строгом соответствии с требованиями статей 14, 18, 22 Закона № 218-ФЗ и раздела III Административного регламента. Полный перечень приложенных документов включает:

1. Межевой план земельного участка № в <данные изъяты>

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты>

4. Выкопировка из Генерального плана, заверенная Председателем Правления <данные изъяты> 30.95.2025 года, отражающая планировочную документацию и расположение участка.

5. Выписка координат из каталога геодезических пунктов в <данные изъяты> необходимая для геодезического обеспечения кадастровых работ и подтверждения точности определения границ.

6. Решение о предоставлении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Архивная выписка из списка садоводов <данные изъяты> к ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подтверждающая включение Заявителя/правообладателя в список лиц, наделенных правом на участок.

8. Ответ <данные изъяты>

11. Схема геодезических построений - документ, детализирующий методы и результаты - геодезических измерений при образовании участка.

ДД.ММ.ГГГГ статус заявки был изменен на: «Завершено аварийно по техническим причинам».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с непонятным статусом заявки, через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра была подана заявка с требованием о разъяснении по статусу «Завершено аварийно по техническим причинам». Заявке был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты получен ответ: «Отсутствуют документы основания на право собственности. Государственным регистратором были даны разъяснения по телефону заявителю ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было подано заявление в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно, с тем же пакетом документов, обратился в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ статус заявки был изменен на «Обработка приостановлена».

Таким образом, истец лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Для Истца данным документом является <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке.

В материалы дела представлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Право собственности в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно архивной выписке из списка садоводов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены <данные изъяты>

ФИО1 с момента 2005 года по настоящее время оплачивает членские взносы, целевые взносы, обрабатывает земельный участок.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4 статьи 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок решением общего собрания <данные изъяты> закреплен за ФИО1, и в дальнейшем решением органа местного самоуправление передано в собственность, данное право не оспорено, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным признать за <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 649 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО4

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →