Дело № 2-926/2022

УИД № 59RS0040-01-2022-001519-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требование мотивирует тем, что в 1990 году со своей семьей (ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) вселилась в квартиру, расположенную по <адрес> и были зарегистрированы по данному адресу. С указанного времени она проживает по данному адресу по настоящее время. Ордер на жилое помещение был получен только в 1999 году на основании решения ТОО «Некрасовское» от 29 декабря 1999 года №. Спорный жилой дом состоял на балансе ТОО «Некрасовское». В 2002 году ТОО «Некрасовское» на основании определения Арбитражного суда Пермской области от 25 мая 2002 года № было ликвидировано. Жилой фонд при ликвидации ТОО «Некрасовское» в администрацию Зипуновского сельского поселения не передан. Истец считает, что приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, поскольку вселились в жилое помещение в установленном порядке, постоянно пользуются жилым помещением, не имеют иного жилья, кроме этого, не участвовали в приватизации жилья. При обращении в администрацию Чайковского городского округа с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцу было отказано на основании того, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Чайковского городского округа не числится. Истец просит признать за ней и ее внуком ФИО4 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец ФИО5 о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Чайковского городского округа – ФИО7 о дне, месте и времени судебного заседания извещена, направила отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что при признании судом относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности представленных истцом доказательств, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца поддерживает в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений, содержащих в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона №).

Судом бесспорно установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено ФИО5 на основании ордера №, выданного на основании решения исполкома ТОО «Некрасовское» от 31 декабря 1999 года № на состав семьи состоящей из 5 человек ФИО5 (глава семьи), ФИО1 (муж), ФИО2, (<данные изъяты>), ФИО3, (<данные изъяты>), ФИО6, (<данные изъяты>), на право занятия 3 комнат (л.д. 26, 69).

В соответствии с похозяйственными книгами на жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с 1989 года по 2016 г.г. в список членов хозяйства включены ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) (л.д.72-87).

В соответствии со справкой ГУП ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал от 24 января 2022 года ФИО9 в приватизации жилья в Чайковском городском округе не участвовала (л.д. 61).

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 мая 2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес> (л.д.99).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 сентября 2021 земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 с 04 августа 2015 года (л.д.18-24, 71).

Из сообщения Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от 27 апреля 2022 года № <адрес> не является ни ветхим, ни аварийным (л.д. 70).

26 марта 2022 года ФИО5 обратилась в Управление земельно-имущественными отношениями администрации Чайковского городского округа с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность ей и ФИО4 (л.д. 68)

По сообщению Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от 07 апреля 2022 года № жилое помещение, расположенное по <адрес> в Едином реестре муниципальной собственности Чайковского муниципального района и муниципального образования «Чайковский городской округ» не числится (л.д.66).

Согласно информации Чайковского филиала ГУП ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал от 27 мая 2022 года на имя ФИО5 регистрация права не проводилась, участие в приватизации жилья не принимала (л.д. 96, 100).

В соответствии с техническим планом помещения жилого помещения, расположенную по <адрес>, общая площадь составляет 40,8 кв.м (л.д.7-17).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 61, 62).

ФИО8 от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась (л.д. 67).

Из содержания представленных суду документов следует, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Судом установлено, что на сегодняшний день спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности администрации Чайковского городского округа. Вместе с тем, данное обстоятельство не влияет на объем прав истца в рамках возникших на законных основаниях жилищных правоотношений, связанных с пользованием спорным жилым помещением.

Судом не установлено предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" препятствий к приватизации истцом спорного жилого помещения, которое в свою очередь не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 указанного закона.

Поскольку истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ФИО4, право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО5, ФИО4 права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: