ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4703/2022 по иску ООО «ЛСР. Объект-М» к фио Лусик Ашахрбековне о взыскании задолженности, неустойки, судебных издержек,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между ООО «ЛСР. Объект-М» и ФИО1 заключен Договор № 233—3А/1215 от 19.12.2015 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома‚ пo объекту долевого строительства - Жилое помещение (квартира), номер лота 5, секция 4, этаж 14, условный номер квартиры 158, порядковый номер квартиры на площадке 3, количество комнат 3, общая (проектная) площадь Квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 99,50 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, уч. № 5
В соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к дому территории на адрес и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (далее — Доля участия) и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
Согласно п. 4.1 Договора Доля участия Участника долевого строительства составляет - сумма (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством Российской Федерации).
В соответствии с п. 4.2 Договора Участник долевого строительств обязуется внести Долю участия, указанную в п. 4.1 Договора, путем перечисления денежных средства на расчетный счет Застройщика, либо иным, не запрещенным действующим законодательством способом.
В соответствии с подписанным актом приема-передачи квартиры от 23.04.2019 г. площадь квартиры составила 101,80 кв.м.
В результате уточнения площади квартиры после завершения строительства многоквартирного дома и в соответствии с ее общей площадью определенной по данным обмеров, окончательная сумма «Доли участия» составила сумма
Таким образом, сумма разницы площади между проектной площадью квартиры и фактической площадью, которую ответчик должен доплатить согласно п. 4.3.1 составила сумма, не позднее 30.04.2019 г.
Между тем, ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом.
На основании изложенного истец просит взыскать с фио Лусик Ашхарбековны в пользу ООО «ЛСР.Объект-М» сумму долга в размере сумма неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик в судебном заседание не явился о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО «ЛСР. Объект-М» и ФИО1 заключен Договор № 233—3А/1215 от 19.12.2015 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома‚ пo объекту долевого строительства - Жилое помещение (квартира), номер лота 5, секция 4, этаж 14, условный номер квартиры 158, порядковый номер квартиры на площадке 3, количество комнат 3, общая (проектная) площадь Квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 99,50 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, уч. № 5
В соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к дому территории на адрес и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (далее — Доля участия) и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
Согласно п. 4.1 Договора Доля участия Участника долевого строительства составляет - сумма (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством Российской Федерации).
В соответствии с п. 4.2 Договора Участник долевого строительств обязуется внести Долю участия, указанную в п. 4.1 Договора, путем перечисления денежных средства на расчетный счет Застройщика, либо иным, не запрещенным действующим законодательством способом.
В соответствии с подписанным актом приема-передачи квартиры от 23.04.2019 г. площадь квартиры составила 101,80 кв.м.
В результате уточнения площади квартиры после завершения строительства многоквартирного дома и в соответствии с ее общей площадью определенной по данным обмеров, окончательная сумма «Доли участия» составила сумма
Таким образом, сумма разницы площади между проектной площадью квартиры и фактической площадью, которую ответчик должен доплатить согласно п. 4.3.1 составила сумма, не позднее 30.04.2019 г.
Между тем, ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом.
В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ закрепляет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств возмещения истцу причинённого ущерба, суд, считает возможным взыскать с ответчика сумму долга в размере сумма, неустойку в размере сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с фио Лусик Ашхарабековны (паспортные данные) в пользу ООО «ЛСР.Объект-М» (ИНН <***>) сумму долга в размере сумма неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца.
Судья фио