Дело № 2-4028/2025

УИД: №

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «СтройТехСервис» к Бабаян ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СтройТехСервис» обратилось в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование своих требований указав, что ответчики являются собственниками <адрес> Республики Башкортостан. Управление многоквартирным домом и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ведется ООО «УК «СтройТехСервис» с 01.05.2018г. С января 2021 года по февраль 2025 года ответчики частично производили оплату коммунальных платежей. На день подачи заявления общая сумма задолженности составила 459466,13 руб. Собственниками квартиры является ФИО1, ФИО2 Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере 459466,13 руб., расходы за юридические услуги в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 140 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13987руб.

Представитель истца ООО «УК «СтройТехСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, повестки, направленные по указанному в иске адресу: <адрес>, возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач граждански судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из ч. 4, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества от 20.10.2016г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО1

Из справки, выданной ООО «УК «СтройТехСервис» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и его дочери: ФИО4, ФИО5

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных требований закона ответчики в период времени с января 2021 года по февраль 2025 года ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 459466,13 руб.

Истцом в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которое оставлено без удовлетворения.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы в счет определенного расчетного периода, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 459466,13 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно условиям договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ИП ФИО3, последний принял на себя обязательства оказать юридические услуги с целью взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников ФИО1, ФИО2

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг исполнителя по договору составляет 20 000 руб.

Суду представлено платежное поручение № от 30.01.2025г., подтверждающее оплату истцом услуг по договору в размере 20 000 рублей.

С учетом степени сложности дела, а, также принимая во внимание объем и качество выполненной представителем работы, учитывая, что ответчиком ходатайство об уменьшении заявленных расходов не заявлено, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере 20 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ почтовые расходы в размере 140 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13987 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «СтройТехСервис» к Бабаян ФИО10, Бабаян ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бабаян ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаян ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «СтройТехСервис» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 459466,13 руб., расходы за юридические услуги в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 140 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13987 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Халитова