Дело №2-1706/22 (75RS0023-01-2022-002924-66)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 26 июля 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в 2001 г. вселилась в квартиру по адресу: г. Чита, . Ранее в квартире проживал К.Н.А., который при жизни зарегистрировал истца в спорном жилом помещении. С указанного времени ФИО1 владеет квартирой, как своей собственной на протяжении длительного времени, несет обязанности по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, , в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, поддержали исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: г. Чита, , находится в собственности К.Н.А. Указанное подтверждается выпиской из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр».

Справкой ООО УК «Вектор» подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истец с 25 декабря 2000 г.

Допрошенные в качестве свидетелей М.Л.А., Д.Н.А. подтвердили, что истец проживает в спорном жилом помещении с 2001 г. постоянно, несет бремя содержания квартиры, производит косметические ремонты.

Квитанциями об оплате, справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, подтверждается несение истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно истец с 2001 г. проживает в спорном жилом помещении, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения.

Следовательно, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: г. Чита, , как своим собственным на протяжении более 18 лет. С учетом длительности владения жилым помещением, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, .

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер