Дело № 2-3274/2025

УИД 86RS0007-01-2025-004634-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, акционерному обществу «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», акционерному обществу «Центральный участок», акционерному обществу «Югансктранстеплосервис», акционерному обществу «Юганскводоканал», акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (далее – АО «РКЦ ЖКХ»), ФИО5, в котором просил возложить на АО «РКЦ ЖКХ» обязанность заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, возложить на АО «РКЦ ЖКХ» обязанность выдать истцу и ФИО5 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, возложить на АО «РКЦ ЖКХ» обязанность произвести перерасчёт платы коммунальных услуг с (дата) года пропорционально размерам долей с выставлением счёта собственникам.

Требования мотивированы тем, что истец состоял в браке с ФИО5, который расторгнут (дата). В браке приобретено жилое помещение – трёхкомнатная квартира, расположенное по адресу: (адрес) долевую собственность. Доля каждого составляет . После переезда в другой город на постоянное место жительства ФИО5 с (дата) года отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей подписывать отказалась, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Определением суда от 26 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены акционерное общество «Центральный участок», акционерное общество «Югансктранстеплосервис», акционерное общество «Юганскводоканал», акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

При подготовке гражданского дела к судебному разбирательству истец исковые требования уточнил, просит определить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт дома между долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), истцу – доли, ФИО5 – доли.

Истец в судебное заседание не явился по неуважительной причине, извещён надлежащим образом.

ФИО5 просит дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования признаёт.

Акционерное общество «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» и акционерное общество «Юганскводоканал» просят дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Акционерное общество «Центральный участок», акционерное общество «Югансктранстеплосервис», акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неуважительной причине, извещены надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом (адрес) находится на обслуживании управляющей компании акционерное общество «Центральный участок», а акционерное общество «Юганскводоканал», акционерное общество «Юганстранстеплосервис», акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень» оказывают коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроэнергии.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являются: ФИО4 – доли; ФИО5 – доли; ФИО2 (дата) года рождения – ; ФИО., (дата) года рождения – .

Из материалов дела следует, что за квартирой (адрес) числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере и пени в размере .

Истец, ссылаясь на то, что ФИО5 в квартире не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несёт, что привело к образованию задолженности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение между ними не достигнуто, обратился в суд с исковым заявлением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В соответствии со статьёй 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несут равные обязанности в отношении своих детей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца по определению порядка оплаты за жилое помещение по доли, заключению отдельного соглашения и платёжных документов на оплату жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для возложения на АО «РКЦ ЖКХ» обязанности произвести перерасчёт платы коммунальных услуг с (дата) года пропорционально размерам долей суд не усматривает, поскольку ранее с данными требованиями истец не обращался. При этом в случае единоличной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии со статьёй 325 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), следующим образом: за ФИО4 – доли, за ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО – доли.

Данное решение является основанием для заключения между ФИО4, ФИО5 и организациями, осуществляющими расчёт и приём коммунальных платежей отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) а также для формирования отдельного платёжного документа в отношении каждого собственника согласно определённым долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: