Дело № 2-1526/2023
03RS0032-01-2023-001710-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 года г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанное домовладение принадлежало его отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленного в Бирской нотариальной конторе. Земельный участок принадлежал его отцу на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации г. Бирска. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Получить свидетельство о праве собственности на жилой дом не представилось возможным в виду имеющейся разницы в площади дома. Изменение площади жилого дома носит признаки самовольной реконструкции. Он открыто владеет жилым домом и земельным участком, продолжает фактически ухаживать за ними, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Иных наследников на наследство не имеется.
Обращение в суд для истца в данном случае является единственной мерой защиты для узаконения своего права на наследственное имущество по закону.
Истец просил суд признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 47 кв.м. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из представленных суду документов следует, что истец приходится сыном, единственным наследником 1 очереди, наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти №.
По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 27,5 кв.м., с жилой площадью 14,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом составленным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением к нотариусу ФИО4 о принятии наследства истец обратился с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о вступлении в права наследования. Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие и регистрационные документы на жилой дом с учетом произведенной реконструкции отсутствуют, поэтому не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом.
Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ установлена общая площадь жилого дома 60 кв.м., жилая площадь 47 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ установлено, что земельный участок, общей площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность, может быть признано, если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Этот же подход применяется и для самовольно реконструированного жилья.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина
Справка: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина
Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина
Подлинник решения находится в деле № 2-1526/2023
Бирского межрайонного суда РБ