Дело № 2-145/2023

УИД 74RS0003-01-2022-005323-65

Решение

именем Российской Федерации

город Челябинск 26 января 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Тракторосад № 3» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Тракторосад № 3» (далее по тексту – ТСН «Тракторосад № 3») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой сада, с учетом изменений, за период с 2016 по 2022 годы, в размере 187 664,66 руб., по уплате целевого взноса за 2018 год по приобретению экскаватора в размере 1 500,00 руб., по уплате потребленной электроэнергии за период с 16.10.2014 по 11.03.2019, почтовых расходов 227,44 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № (кадастровый №) по дороге № на территории ТСН «Тракторосад №3». Членами ТСН «Тракторосад № 3» принят устав, которым определены порядок и сроки уплаты членских взносов, оплаты электроэнергии, целевых взносов. Ответчик не исполняет обязанность по оплате пользования инфраструктурой сада, целевых взносов, электроэнергии, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представители истца ТСН «Тракторосад №3», действующие на основании доверенности ФИО2, ФИО3, исковые требования с учетом изменений поддержали, настаивали на удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой данности, ссылалась на недоказанность размера задолженности, отсутствие документов, подтверждающих обоснованность взносов, указала, что взносы в спорный период уплачивала частично, задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое в установленном законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд определялось до 01.01.2019 Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а после указанной даты – Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в связи с внесенными изменениями в ГК РФ, была изменена организационно-правовая форма садоводческих объединений – в товарищества собственников недвижимости. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» СНТ «Тракторосад №3» действует в форме товарищества собственников недвижимости «Тракторосад № 3», что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 10,53 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в 2011 году на основании договоров купли-продажи от 22.05.2008, от 09.12.2009.

ФИО1 была принята в члены товарищества на основании заявления в 2012 году. Ответчик исключена из состава членов товарищества решением внеочередного отчетно-выборного собрания уполномоченных ТСН «Тракторосад № 3», оформленным протоколом от 24.10.2015, вместе с тем, решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 18.05.2016 указанное решение признано недействительным.

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании и копий судебных решений, решение общего собрания от 24.10.2015 об исключении ее из членов ТСН вновь утверждено решением членов правления ТСН «Тракторосад № 3» от 27.08.2016, которое решением Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 25.07.2017 признано недействительным, вместе с тем, апелляционным определением Челябинского областного суда от 26.10.2017 указанное решение Тракторозаводского районного суда г.Челябинска отменено, в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН отказано.

Кроме того, истцом не представлено доказательств членства ответчика в ТСН «Тракторосад № 3». В судебном заседании представитель истца уточнила требования, указав, что основанием к взысканию задолженности является ведение садоводства ФИО1 без участия в ТСН «Тракторосад № 3».

В соответствии с положениями ст. 5 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм право граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на пользование объектами инфраструктуры за плату, как и их ответственность в случае не внесения платежей за пользование данными объектами предусмотрены как Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и законом № 217-ФЗ.

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником земельного участка <адрес>, ведет садоводство в индивидуальном порядке, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 обязанности по несению расходов по содержанию имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН «Тракторосад №3».

Статьей 12 Устава ТСН «Тракторосад № 3» предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетом с оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами, на основании договора заключенных Товариществом; с благоустройством земельных участков общего пользования; с охраной территории садоводства; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товарищество заключило трудовые договора; с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договора гражданско-правового характера; с переоформлением документов с в связи со сменой собственника; с затратами на канцелярские товары и оргтехнику; с арендой помещений, в том числе с организацией и проведения общих собраний Товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества; с оплатой других договоров, не предусмотренных данной статьей заключенных товариществом, для деятельности товарищества (ст.12 Устава).

Целевые взносы вносятся членами товарищества, садоводами ведущие садоводство без участия в товариществе по решению общего собрания членов товарищества и могут быть направлены на расходы связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в срок до 31 июня (текущего года), в размере, установленном общим собранием членов Товарищества (п.8 ч. 2 статьи 12 Устава).

В случае несвоевременной или неполной уплаты членского взноса с 01 июля (текущего года) устанавливается повышенная оплата взносов, принятая решением общего собрания членов товарищества.

Согласно расчету задолженность ответчика по несению расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2016 по 2022 годы составляет 187 664,66 руб. (которая включает в себя членские взносы, земельный налог, годовое обслуживание электролиний, компенсацию отработки), задолженность по оплате электроэнергии 27 041,14 руб., целевой взнос за 2018 год за экскаватор 1 500,00 руб., а всего 216 205,80 руб.

Кроме того, согласно расчету у ответчика имеется задолженность по уплате за потребленную электроэнергию за период с 16.10.2014 по 11.03.2019 в сумме 27 041,14 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).Исходя из положений п. 1 ст. 200 ГК РФ существенным обстоятельством, влияющим на начало течения срока исковой давности, является момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Данное обстоятельство подлежит установлению судом при разрешении вопроса о применении срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Мировым судьей судебного участка № 6 Тракторозаводского района г.Челябинска 05.03.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 2015 по 2020 годы в размере 117 196,46 руб., расходов по уплате государственной пошлины 1 772,00 руб.

Определением мирового судьи того же судебного участка от 07.04.2021 судебный приказ отменен.

Срок исковой давности подлежит исчислению с даты окончания года, на который устанавливаются членские и целевые взносы, таким образом, срок исковой давности по взысканию платы за 2016 следует исчислять с 01.01.2017, за 2017 – с 01.01.2018, за 2018 – с 01.01.2019.

Исковое заявление поступило в суд 29.08.2022 года, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по периоду с 2016 по 2018 истек, а задолженность по взносам на содержание инфраструктуры товарищества подлежит исчислению за период с 2019 по 2022 год.

По требованиям о взыскании задолженности по уплате потребленной электроэнергии срок давности истек 11.03.2022, в связи с чем указанное требование также не подлежит удовлетворению.

При определении подлежащей взысканию с ответчика суммы платы за имущество общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суд исходит из следующего.

Расчет задолженности за 2019 год производится следующим образом.

Согласно решению общего собрания членов ТСН «Тракторосад № 3» от 02.02.2019 годовой членский взнос за сотку установлен до 30.06.2019 в сумме 1 325,00 руб. (исходя площади земельного участка ответчика 10,53 кв.м – 13 952,25 руб.), годовой взнос на отработку 50 руб., взнос на обслуживание и модернизацию электросетей товарищества с каждого участка – 500 руб., земельный налог на земли общего пользования 27 руб. за сотку. Как усматривается из информации, представленной ПАО «Челябинвестбанк» за 2019 год ответчиком своевременно частично произведена оплата членского взноса 21.06.2019 в сумме 4 017 руб., что составляет 28,89% от подлежащей оплате суммы членского взноса, таким образом, у ответчика за 2019 год имеется задолженность: по оплате членского взноса в размере 71,11%; а также взносов на отработку, на обслуживание и модернизацию электросетей, земельного налога, которые подлежат взысканию в повышенном размере, установленном на момент взыскания долга.

Согласно пункту 9.16 решения общего собрания членов ТСН «Тракторосад № 3» от 29.01.2022 гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, имеющими задолженность по взносам за предыдущие годы, производится оплата из расчета: 2 340,00 руб. за сотку, отработка 100 руб. за сотку, земельный налог 35 руб. за сотку, обслуживание и модернизация электросетей – 700 руб.

Таким образом, задолженность ответчика за 2019 год по взносам на содержание инфраструктуры составляет: 17 521,64 руб. (2 340,00 руб. х 10,53 кв.м) х 71,11 %), по отработке – 1 053,00 руб. (100 руб. х 10,53 кв.м), по земельному налогу – 368,55 руб. (35 руб. х 10,53 кв.м), обслуживание и модернизация электросетей – 700,00 руб., а всего 19 643,19 руб.

Расчет задолженности за 2020 год производится следующим образом.

Согласно решению общего собрания членов ТСН «Тракторосад № 3» от 04.06.2020 годовой членский взнос за сотку установлен до 30.06.2020 в сумме 1 325,00 руб. (исходя площади земельного участка ответчика 10,53 кв.м – 13 952,25 руб.), годовой взнос на отработку 50 руб., взнос на обслуживание и модернизацию электросетей товарищества с каждого участка – 500 руб., земельный налог на земли общего пользования 27 руб. за сотку. За 2020 год ответчиком своевременно частично произведена оплата членского взноса 08.06.2020 (исходя из представленной ПАО «Челябинвестбанк» информации) в сумме 4 300 руб., что составляет 30,81% от подлежащей оплате суммы членского взноса, 08.06.2020 оплачен целевой взнос в сумме 700 руб., таким образом, у ответчика за 2020 год имеется задолженность: по оплате членского взноса в размере 69,19%; а также взносов на отработку, земельного налога, которые подлежат взысканию в повышенном размере, установленном на момент обращения в суд (п. 9.16 решения общего собрания членов ТСН «Тракторосад № 3» от 29.01.2022).

Таким образом, задолженность ответчика за 2020 год по взносам на содержание инфраструктуры составляет: 17 048,55 руб. (2 340,00 руб. х 10,53 кв.м) х 69,19 %), по отработке – 1 053,00 руб. (100 руб. х 10,53 кв.м), по земельному налогу – 368,55 руб. (35 руб. х 10,53 кв.м), а всего 18 470,10 руб. У ответчика имеется переплата в 2020 году по взносу на обслуживание и модернизацию электросетей товарищества 200 руб.

Расчет задолженности за 2021 год производится следующим образом.

Согласно решению общего собрания членов ТСН «Тракторосад №3», проведенного в форме заочного голосования в период с 01.02.2021 по 01.07.2021, годовой членский взнос за сотку установлен до 30.06.2021 в сумме 1 425,00 руб. (исходя площади земельного участка ответчика 10,53 кв.м – 15 005,25 руб.), годовой взнос на отработку 50 руб., взнос на обслуживание и модернизацию электросетей товарищества с каждого участка – 500 руб., земельный налог на земли общего пользования 27 руб. за сотку. Исходя из информации, представленной ПАО «Челябинвестбанк», за 2021 год ответчиком своевременно частично произведена оплата членского взноса 04.06.2021 в сумме 4 700 руб., что составляет 31,32% от подлежащей оплате суммы членского взноса, 04.06.2021 произведена оплата целевого взноса 800 руб., таким образом, у ответчика за 2021 год имеется задолженность: по оплате членского взноса в размере 68,68%; а также взносов на отработку, земельного налога, которые подлежат взысканию в повышенном размере, установленном на момент взыскания долга исходя из размера, установленного пунктом 9.16 решения общего собрания членов ТСН «Тракторосад № 3» от 29.01.2022.

Таким образом, задолженность ответчика за 2021 год по взносам на содержание инфраструктуры составляет: 16 922,88 руб. (2 340,00 руб. х 10,53 кв.м) х 68,68 %), по отработке – 1 053,00 руб. (100 руб. х 10,53 кв.м), по земельному налогу – 368,55 руб. (35 руб. х 10,53 кв.м), а всего 18 344,43 руб. Переплата ответчика в 2021 году по взносу на обслуживание и модернизацию электросетей товарищества составляет 300 руб.

Всего подлежит взысканию задолженность за период с 2019 по 2021 годы в размере 56 457,72 руб.

Доводы ответчика об отсутствии со стороны истца экономического обоснования размеров взносов, подлежат отклонению, поскольку расходы ТСН «Тракторосад № 3» на развитие инфраструктуры и содержание общего имущества подтверждены в ходе судебного разбирательства документально, проверены ревизионной комиссией ТСН, сметы утверждены решениями общего собрания членов ТСН «Тракторосад № 3».

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы на отправление копии искового заявления ответчику на сумму 227,44 руб., что подтверждается почтовой квитанцией от 21.03.2022.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 094,00 руб. Судом удовлетворены требования на сумму 56 457,72 руб. – 26,29% от заявленных с учетом изменений 216 205,80 руб., следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 893,73 руб., почтовые расходы в размере 59,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Тракторосад № 3» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу товарищества собственников недвижимости «Тракторосад № 3» (ИНН <***>) плату за содержание имущества общего пользования за 2019-2021 годы в размере 56 457,72 руб., почтовые расходы 59,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 893,73 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «Тракторосад № 3» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Насырова

Мотивированное решение составлено 02.02.2023.