Дело № 2-2798/2022 64RS0004-01-2022-004159-68
Решение
Именем Российской Федерации
26.08.2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Кротова А.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Управляющая компания на Шевченко» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, просил об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал следующее.
Истец является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: <...> совместно с истцом собственником ? долей в праве жилого помещения является так же ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 не производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что истец является собственником ? доли в праве полностью производит оплату за все жилое помещение.
В конце февраля 2022 года истец обратился к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашения по данному вопросу между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто.
Кроме того, в феврале 2022 года истец с заявлением о разделении лицевых счетов между истцом и ответчиком ФИО3, обращался к ответчикам ПАО « Т ПЛЮС» и ООО «Управляющая компания на Шевченко», однако истцом был получен ответ, что с данный вопрос решается только в судебном порядке.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец считает, что таким образом нарушаются его права, поскольку ответчик не участвует в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что Истец является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: <...> совместно с истцом собственником ? долей в праве жилого помещения является так же ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 не производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что истец является собственником ? доли в праве полностью производит оплату за все жилое помещение.
В конце февраля 2022 года истец обратился к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашения по данному вопросу между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто.
Кроме того, в феврале 2022 года истец с заявлением о разделении лицевых счетов между истцом и ответчиком ФИО3, обращался к ответчикам ПАО « Т ПЛЮС» и ООО «Управляющая компания на Шевченко», однако истцом был получен ответ, что с данный вопрос решается только в судебном порядке
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствия на выдачу отдельных платежных документов отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Управляющая компания на Шевченко» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: <...> доли от подлежащих начислению сумм.
Определить долю участия ФИО3 в расходах по внесению платы коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: <...> доли от подлежащих начислению сумм.
Обязать ПАО "Т Плюс", ООО «Управляющая компания на Шевченко» ИНН <***> заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, выдав отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <...> доли от подлежащих начислению сумм, заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, выдав отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <...> ? доли от общей суммы расходов.
Указанное решение является основанием для выдачи отдельных счетов на оплату.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.В. Кротов
Мотивированное решение по делу изготовлено 01.09.2022 года.
Судья А.В. Кротов