Решение по делу № 2-1274/2025 от 24.04.2025

Дело №2-1274/2025

УИД: 05RS0012-01-2024-004122-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 24 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером 05<номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.02.2024г. и технического паспорта от 26.10.2011г. ему принадлежит капитальный гараж 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000000:31024 по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 26.10.2011г. ГУП «Дагтехинвентаризация», указанное строение (гараж) площадью 20,5 кв.м. значится на соответствующем учете с присвоением инвертарного номера 492 «а».

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Действующее в настоящее время законодательство не предусматривает выдачу акта ввода в эксплуатацию в отношении гаража.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, единственным способом защиты своего права направленного на государственную регистрацию возведенного истом объекта капитального строительства (гаража), является признание соответствующего права собственности по основаниям приобретательной давности в судебном порядке.

В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на капитальное строение в виде гаража 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2, который просил дело рассмотреть без его участия, не явился.

Представитель истца ФИО2- адвокат Магамедов Р.А., направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие поддержал в полном объеме заявленные истцом требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства ответчик - администрация городского округа «город Дербент», в судебное заседание своего представителя не направил.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела в соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.02.2024г. и технического паспорта от 26.10.2011г. истцу ФИО2 принадлежит капитальный гараж 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000000:31024, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на капитальное строение в виде гаража 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером 05<номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на капитальное строение в виде гаража 1994 года постройки, площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000000:31024, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дербентский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение судом принято в совещательной комнате 24 апреля 2025 года.

Председательствующий М.И. Галимов