77RS0030-02-2025-004247-39

Дело № 2-2468/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 01 октября 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между истцом и ФИО3 11 сентября 2024 г. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Плата за наем была установлена в размере сумма в месяц. В соответствии с условиями договора истцом был внесен страховой депозит в размере сумма Кроме того, истец оплатил услуги фио как агента в размере сумма При заключении договора ФИО3 действовал на основании договора поручения № 0110 от 01 октября 2023 г. в качестве поверенного ФИО2 В дальнейшем выяснилось, что ответчики не имели права сдавать указанную квартиру в наем. Денежные средства в размере сумма являются неосновательным обогащением ответчиков. Возврат денежных средств ответчиками не произведен.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке неосновательное обогащение в размере сумма

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Третье лицо – фио - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между ФИО1 и ФИО3 11 сентября 2024 г. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязался передать истцу в пользование квартиру по адресу: адрес.

Плата за наем была установлена в размере сумма в месяц.

В соответствии с условиями договора истцом был внесен страховой депозит в размере сумма

Согласно рукописной записи на договоре, при его заключении ФИО3 действовал на основании договора поручения № 0110 от 01 октября 2023 г. в качестве поверенного ФИО2

Денежные средства в размере сумма истец перевел на счет ФИО2 11 сентября 2024 г.

Кроме того, истец оплатил услуги фио как агента, осуществив перевод денежных средств в размере сумма на его счет.

Вместе с тем, собственником квартиры по адресу: адрес, являлась фио

21 апреля 2024 г. между наймодателем фио и нанимателем ФИО2 был заключен договор найма, в соответствии с которым фио передала ФИО2 в пользование указанную квартиру.

Пунктом 3.2.2 договора установлено, что фио не вправе без письменного предварительного согласования с наймодателем передавать квартиру третьим лицам, сдавать объект в поднаем.

Доказательств наличия письменного согласования со фио возможности передачи квартиры истцу суду не представлено.

При таких обстоятельствах полученные ответчиками денежные средства являются их неосновательным обогащением.

То обстоятельство, каким образом фио распорядилась полученными денежными средствами, не освобождает ее от обязанности по возврату суммы неосновательного обогащения истцу. Кроме того, доводы ответчика ФИО2 о том, что денежные средства она передала фио, никакими доказательствами не подтверждены. Оснований для принятия и передачи оплаты фио от третьих лиц у ФИО2 во всяком случае не имелось.

Таким образом, полученные ответчиками денежные средства подлежат взысканию в пользу истца в соответствующих размерах.

Оснований для привлечения ответчиков к солидарной ответственности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО2 в размере сумма, с фио – сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио фио о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные............) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Взыскать с фио фио (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере1 сумма Всего в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 г.