УИД № Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Самоукиной М.А.,
при секретаре Калаушиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Курбанова К..И. к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать недействительным договор дарения, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 к. и ФИО1 жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ; восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> за ФИО2, ФИО3.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен Его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 к. признали исковые требования в полном объеме, пояснив, что действительно получали от истца денежные средства.
Управление Росреестра по Калужской области времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежаще, в судебное заседание представителя не направило.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 к. принадлежало жилое помещение, кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 к. (дарители) и ответчицей ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры. По условиям указанного договора ФИО2, ФИО3 к. подарили одаряемому ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение к К.К., о чем сделана запись №.
Как следует из пояснений представителя истца, что также подтверждено ответчиками, фактически он купил квартиру у ответчиков и дарение сторонами не планировалось.
Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями участвующих в деле лиц, материалами дела.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании установленных по делу обстоятельств в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании заключенного сторонами договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что договор дарения нежилого помещения, заключенный между сторонами является недействительным, необходимо применить последствия недействительности договора, аннулировав запись о регистрации права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости, возвратив его в собственность ФИО2 и ФИО3 к.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО1, жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствия недействительности сделки:
Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО1 жилое помещение (квартиру), кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> за ФИО2, ФИО3.
Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2 и ФИО3.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.А.Самоукина
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ