Дело №

№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

21 июня 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, . В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая является бывшей супругой истца. ФИО2 продолжает быть зарегистрированной в рассматриваемом жилом доме, после расторжения брака решением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации создаёт препятствия для владения пользования и распоряжения имуществом, а также увеличивает размер коммунальных платежей, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истец не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена судебной повесткой с почтовым идентификатором №. О причинах неявки не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Учитывая принятые меры по извещению ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин его неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства и материалы дела, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 121,9 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207034:65, расположенный по адресу: г. Краснодар, . Право собственности зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме проживала и была зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-АГ №.

Следовательно, ответчик ФИО2 не имеет оснований для постоянного проживания и регистрации в рассматриваемой недвижимости.

В соответствии с представленными в материалы дела заявлениями соседей, составленным ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также согласно справке руководителя ТОС № ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, не проживает с 2019 года.

Кроме того согласно материалам дела ФИО2 продолжает быть зарегистрированной в жилом доме по адресу: г. Краснодар, , вопреки воли истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Частями 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик нарушает права истца, как собственника рассматриваемого недвижимого имущества, ввиду отсутствия у сторон взаимной связи, ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, препятствуя истцу в реализации в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащих ФИО1 объектов недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, общей площадью 121,9 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207034:65, расположенным по адресу: г. Краснодар, г. Краснодар, ул. , .

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, общей площадью 121,9 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207034:65, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...> .

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...> .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: