УИН 77RS0015-02-2022-017069-53

№ 02-2299/2023

решение

именем российской федерации

адрес01 марта 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

представителя истца по доверенности фио,

ответчиков ФИО1, ФИО2 и законного представителя несовершеннолетнего ответчика фио ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2299/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о переселении в рамках Программы реновации,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о переселении в рамках Программы реновации.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес в которой зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2

Дом по данному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, в связи с чем взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения Ответчикам предоставлена для переселения равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес.

Поскольку направленный ФИО1, ФИО4 и ФИО2 проект договора, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставленное для переселения, Ответчиками не подписан, Истец просит прекратить право собственности ФИО1 (9/16 доли), фио (3/16 доли), ФИО2 (1/4 доли) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес; признать право собственности адрес на данное жилое помещение; признать за ФИО1 (9/16 доли), ФИО4 (3/16 доли), ФИО2 (1/4 доли) право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес с переселением в предоставленную квартиру и снятием ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения; также истец просит суд обратить решение суда в части требований о выселении к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования в части выселения не признала, указав, что в жилом помещении не проживает, и никогда в него не вселялась, как и ФИО4

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио поддержала позицию ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, по тем основаниям, что в квартире находятся только ее вещи, и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она несет единолично; возражала против выселения из занимаемой квартиры ввиду отсутствия понимания порядка пользования и получения ключей от нового жилого помещения.

Прокурор полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес и Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности) (ч. 21 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1).

Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором (ч. 19 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (далее – Правила).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками (по 9/16, 3/16 и 1/4 доли) двухкомнатной квартиры № 47 по адресу: адрес, адрес площадью 39,9 м2, общей площадью 39,9 м2, жилой площадью 28 м2, где по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 22.08.2022 № 48172 собственникам взамен освобождаемого жилого помещения предоставлена в соответствии с п. 4.3 Программы реновации по договору, предусматривающему переход права собственности двухкомнатная квартира площадью 60,5 м2, общей площадью 59 м2, жилой площадью 34,1 м2, в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства.

25.08.2022 ФИО1, ФИО4, ФИО2 направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, однако в добровольном порядке названный договор со стороны всех собственников жилого помещения не подписан до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, свидетельствами о государственной регистрации права, обязательством, предложением о заключении договора с проектом договора и отчетами об отслеживании почтовых отправлений, распоряжением, предложениями о заключении договора мены, экспликациями, выписками из ЕГРН, актом осмотра жилого помещения от 19.10.2022 с фототаблицей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, ответчиками не представлено.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что требования действующего законодательства при предоставлении ФИО1, ФИО4, ФИО2 равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, и поскольку договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, находит требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО4, ФИО2 в части прекращения их права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, признании права собственности адрес на данное жилое помещение и признании права собственности ФИО1, фио, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, адрес в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации обоснованными и подлежащими удовлетворению; ответчик ФИО2 в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселению в квартиру по адресу: адрес, адрес.

Также в силу ст. 35 ЖК РФ, ввиду прекращения прав собственности на вышеназванное жилое помещение, у ответчиков ФИО2 и ФИО1 прекращается и право пользования данным жилым помещением, что в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Поскольку ФИО1 и ФИО4 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес не проживают, и личных вещей не имею, оснований для удовлетворения требований истца в части выселения / переселения, указанных лиц из вышеназванной квартиры, не имеется, в удовлетворении иска в данной части суд отказывает.

Единоличное пользование ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, адрес, и несение бремени его содержания, равно как и отсутствие между ответчиками определенного порядка пользования данным жилым помещением, основанием для отказа в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес не является и не исключает право собственников ФИО1, фио и ФИО2 определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению и передаче под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций; кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Департамента городского имущества адрес о немедленном исполнении решения суда в части выселения.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 61 СК РФ с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (9/16 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве) и ФИО4 (3/16 доли в праве) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (9/16 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве) и ФИО4 (3/16 доли в праве) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении остальной части иска Департамента городского имущества адрес отказать.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 09 марта 2023 г.

Судья