Дело № 2-3147/2022
УИД 66RS0003-01-2022-001666-81
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 17 октября 2022 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ***Б, ***. Также в указанной квартире зарегистрирована и проживает сособственник Б.О.ВБ. На протяжении длительного периода времени, а именно с 01.09.2011 по 28.03.2022, ответчик не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем истец несет расходы по оплате не только за себя, но и за ответчика, чем нарушаются его права. Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны самостоятельно исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, просил возложить на ответчика обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***Б, ***, взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 28.03.2022 в размере 389000 руб., а также возложить на управляющую компанию ООО УЖК «Радомир-Инвест» обязанность сформировать отдельные платежные документы.
В последующем истцом уточнены исковые требования в части размера понесенных расходов, согласно представленному расчету истец окончательно просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 28.03.2022 в размере 413964,75 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, пояснил, что проживает в квартире один, соглашение о порядке и размере участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными им чеками, денежные средства в счет оплаты ответчиком истцу не передаются, начисления по коммунальным услугам в настоящий момент производятся, исходя из показаний приборов учета.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что зарегистрирована в квартире, однако на протяжении указанного в исковом заявлении периоде в квартире не проживала, поскольку истец препятствует проживанию ответчика в квартире, кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель третьего лица ООО УЖК «Радомир-Инвест», третье лицо Г.Л.ВА. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.
Заслушав истца и ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/48, ФИО2 в размере 23/24 доли и матери истца - ФИО3 в размере 1/48доли.
Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 21.04.2022, в настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО1 с 26.10.2012, ФИО2 с 23.10.2013, а также ФИО3 и ФИО4 с 07.12.2011.
Как следует из объяснений сторон, в квартире проживает только ФИО1
Как следует из материалов дела, подтверждается квитанциями и не оспаривается сторонами, управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО УЖК «Радомир-Инвест». В настоящий момент на жилое помещение на имя ФИО3 открыт один лицевой счет ***, оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение осуществляется в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета с 09.02.2017, за электроэнергию - в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета с марта 2016 года. Вместе с тем, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами на настоящий момент не достигнуто, стороны в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, не обращались. В связи с чем, суд приходит к выводу, что во внесудебном порядке стороны согласия не достигли.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате содержания жилого помещения, отопления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочих расходов должен быть определен между лицами, участвующими в деле, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в размере 1/48 доли за ФИО5 и за ФИО3 и 23/24 доли за ФИО2 Внесение платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в отношении квартиры, исходя из установленных на момент вынесения решения обстоятельств, необходимо определить за ФИО1, проживающим в квартире. Кроме того, на ФИО1, ФИО3, Б.О.ВВ., как лицах, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнут между сторонами, а определен судом, данное решение в силу вышеприведенных положений закона является основанием для оформления ООО УЖК «Радомир-Инвест» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.
Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.
Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.
В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 23.03.2022, соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года.
Согласно выписке по лицевому счету за период с марта 2019 года по март 2022 года включительно за жилищно-коммунальные услуги начислено 166789,54 руб. (из которых 67880,87 руб. – оплата коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии), оплата жилищно-коммунальных услуг произведена частично, всего на сумму 100005,07 руб.
Обращаясь в суд с указанным требованием, истец ссылается на единоличное несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение представлены чеки об оплате за спорный период, кроме того, ответчик в судебном заседании не отрицал, что оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Суд не соглашается с представленным расчетом истца и производит собственный расчет, поскольку расходы по оплате коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, начисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, всего на сумму 67880,87 руб., в период с марта 2019 года по март 2022 года обязан нести истец, проживающий в квартире.
Истец, осуществивший оплату управляющей компании, вправе требовать от ФИО2 расходы на содержания жилого помещения, отопления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочих расходов пропорционально доли в праве собственности на квартиру, а также расходов по оплате обращения с твердыми коммунальными расходами ввиду регистрации ответчика в спорной квартире, согласно следующему расчету:
Месяц, год
Содержание жилого помещения
Отопление
Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД
Обращение с ТКО
прочие
03.2019
949,80
2123,75
146,15
148,62
18,95
04.2019
949,80
1332,32
146,15
146,13
18,95
05.2019
949,80
1014,55
146,15
146,13
18,95
06.2019
949,80
349,36
146,15
101,04
18,95
07.2019
949,80
0
150,43
101,04
18,95
08.2019
949,80
0
150,43
101,04
18,95
09.2019
949,80
0
150,43
101,04
18,95
10.2019
949,80
0
150,43
101,04
18,95
11.2019
949,80
766,98
150,43
101,04
18,95
12.2019
949,80
1520,25
150,43
101,04
18,95
Всего 2019:
9 498
7107,21
1487,18
1148,16
189,50
01.2020
990,66
1645,96
150,43
101,04
19,67
02.2020
990,66
1773,23
150,43
101,04
19,67
03.2020
990,66
1780,58
150,43
101,04
19,67
04.2020
990,66
1163,53
150,43
101,04
19,67
05.2020
990,66
857,46
150,43
101,04
19,67
06.2020
990,66
207,36
150,43
101,04
19,67
07.2020
990,66
0
157,28
104,68
19,67
08.2020
990,66
0
157,28
104,68
19,67
09.2020
990,66
0
157,28
104,68
19,67
10.2020
990,66
108,21
157,28
104,68
19,67
11.2020
990,66
770,96
157,28
123,50
19,67
12.2020
990,66
1414,25
157,28
123,50
19,67
Всего 2020:
11887,92
9721,54
1846,26
1271,96
236,04
01.2021
990,66
1986,93
157,28
123,50
20,46
02.2021
1036,28
2592,02
157,28
123,50
20,46
03.2021
1036,28
2254,92
157,28
123,50
20,46
04.2021
1036,28
1633,34
157,28
123,50
20,46
05.2021
1036,28
758,03
157,28
123,50
20,46
06.2021
1036,28
172,86
157,28
123,50
20,46
07.2021
1036,28
0
164,65
127,24
20,46
08.2021
1036,28
0
164,65
127,24
20,46
09.2021
1036,28
0
164,65
127,24
20,46
10.2021
1036,28
163,96
164,65
127,24
20,46
11.2021
1036,28
939,98
164,65
127,24
20,46
12.2021
1036,28
1669,88
164,65
127,24
20,46
Всего 2021:
12389,74
12171,92
1931,58
1504,44
245,52
01.2022
1036,28
1768,87
164,65
127,24
21,28
02.2022
1036,28
2250,97
164,65
127,24
21,28
03.2022
1036,28
1881,19
164,65
127,24
21,28
Всего 2022
3108,84
5901,03
493,95
381,72
63,84
36884,5
34901,7
5758,97
4306,28
734,90
Всего:
82586,35
Поскольку на собственнике 23/24 долей в праве общей долевой собственности ФИО2 согласно произведенному судом расчету лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения, отопления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочих расходов, всего на сумму 78280,07 руб. (82586,35 руб. – 4306,28 руб. за обращение с твердыми коммунальными расходами), следовательно на сособственниках 1/48 доли ФИО1 и ФИО3 лежит обязанность по оплате 1701,74 руб.
Таким образом, поскольку на ФИО1 лежит обязанность по оплате 73888,89 руб. за спорный период (1701,74 руб. за содержание жилого помещения, отопления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочих расходов пропорционально доли в праве собственности на квартиру + 4306,28 руб. за обращение с ТБО + 67880,87 руб. за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), всего истцом в спорный период произведены оплаты на 100005,07 руб., истец вправе требовать от ФИО2 оплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 26116,18 руб. Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по март 2022 года в размере 26116,18 руб.
Не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате за содержание жилого помещения, отопления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочих расходов пропорционально доли в праве собственности на квартиру, довод ответчика о том, что отсутствует возможность проживания в квартире ввиду чинения препятствий истцом, поскольку указанная обязанность лежит на собственнике ФИО2 в силу закона. В случае чинения препятствий в проживании в квартире ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чеку-ордерам от 23.03.2022 и от 02.04.2022 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 7339,65 руб.
С учетом удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг с Б.О.ВВ. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283,49 руб. (983,49 руб. + 300 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***Б, ***, ФИО1.
Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочие расходы в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***Б, ***, ФИО1 в размере 1/48 доли, ФИО3 в размере 1/48 доли, ФИО2 в размере 23/24 доли.
Настоящее решение является основанием для ООО УЖК «Радомир-Инвест» производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по март 2022 года в размере 26116,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283,49 руб.
Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Королева