86RS0002-01-2022-008085-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентбяря 2022 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием прокурора города Нижневартовска Захарова А.Б.,
представителя ответчиков – адвоката Интернациональной коллегии адвокатов – Бикмухаметовой Р.Р., действующей на основании ордера от серии №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5728/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 Меджид оглы и ФИО5 Варис кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в Нижневартовский городской суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, . В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, .
Истец ФИО1, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Бикмухаметова Р.Р. возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора города Нижневартовска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, (л.д.13-16).
В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до .
Однако, как следует из материалов дела ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства и адресными справками (л.д. 19, 28, 29).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Актом, составленном жильцами квартир № и № , г.Нижневартовск, подписи которых удостоверены паспортистом ООО «УК-Квартал», подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают (л.д. 20).
В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, не проживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, членами семьи собственников не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между собственниками и ответчиками отсутствует, обязательства условий договора купли-продажи не выполняют, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 Меджид оглы и ФИО5 Варис кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 Меджид оглы, года рождения, (паспорт №) и ФИО5 Варис кызы, года рождения, () прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение является основанием для снятия ФИО4 Меджид оглы, года рождения, (паспорт ) и ФИО5 Варис кызы, года рождения, () с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО6 ХМАО-Югры в деле №2-5728/2022
« ___ » _____________ 2022 г. Секретарь с/з_____С.ФИО6