РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 декабря 2022 г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9904/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлся арендатором принадлежащего фио на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по договору аренды жилого помещения № 1/02/21 от 01.02.2022 г. В период с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г. ответчик обязался оплачивать арендные платежи, однако с мая 2021 г. перестал вносить плату, несмотря на то, что продолжал пользоваться арендованным помещением. Стоимость арендной платы по договору составляет сумма в месяц. За период с мая 2021 г. по ноябрь 2021 г. задолженность ответчика по арендным платежам составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена. Ответчик дважды писал расписки о погашении задолженности по арендным платежам, которые не исполнил. 15.08.2022 г. истец направил ответчику претензию с требование выплаты задолженности, ответа на которую не последовало. За неправомерное удержание чужих денежных средств истцом рассчитаны проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Для восстановления нарушенных прав истец был вынужден обратиться за юридической помощью. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с мая 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и далее по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате юридической помощи в размере сумма, расходы на оформление доверенности – сумма, почтовые расходы – сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что арендные платежи ответчик внес всего сумма прописью раза.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представлены возражения на иск, из которых следует, что исковые требования ответчик не признает, в иске просит отказать.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнюю извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные законом сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что 01.02.2021 г. между фио и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения № 1/02/21, расположенного по адресу: адрес (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора срок действия договора с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г.

Арендная плата по договору составляет сумма в месяц (п. 4.1 договора). Ежемесячная арендная плата вносится арендатором авансом за месяц не позднее 10 числа текущего месяца аренды (п. 4.2 договора).

За период действия договора с мая 2021 г. по ноябрь 2021 г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы.

Согласно расписке ответчика фио от 10.08.2021 г. его задолженность по арендной плате за период с мая по август 2021 г. составляет сумма

Согласно расписке ответчика фио от 24.11.2021 г. его задолженность по арендной плате перед истцом за период май-ноябрь 2021 г. - сумма, в данной расписке ответчик также обязался выплачивать истцу денежные средства в размере сумма ежемесячно, начиная с 31.12.2021 г.

В письменных возражениях на иск ответчик указывает, что факт передачи квартиры оформлен не был, доказательств внесения арендной платы истцом не представлено.

Указанные доводы суд находит несостоятельными и опровергающимися письменными материалами дела, поскольку из имеющихся в материалах дела копий расписок ответчик ФИО2 признает наличие задолженности по внесению арендных платежей. При этом, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании задолженности по арендным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из того, что согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку ответчик неправомерно удерживал денежные средства с 11.01.2022 г. по 06.09.2022 г., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, представленный расчет судом проверен, является арифметически правильным, соответствует действующему законодательству.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что задолженность по договору оплачена, также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом. Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве на иск, суд находит несостоятельными и опровергающимися письменными материалами дела.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, с связи с чем, суд с ними соглашается.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты по договорам аренды земельного участка за период с 15.11.2018 г. по 24.03.2020 г. в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно положениям ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере сумма, понесены расходы по оплате юридической помощи в размере сумма, расходы на оформление доверенности – сумма, почтовые расходы – сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Принимая во внимания положения ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, а именно: расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридической помощи в размере сумма (при этом, суд исходит из категории рассматриваемого гражданского дела, срока его рассмотрения, цены иска, объема оказанных представителем услуг, размера удовлетворенных исковых требований, и считает данный размер расходов разумным), расходы на оформление доверенности – сумма, почтовые расходы – сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате арендных платежей по договору № 1/02/21 от 01.02.2021 г. за период с мая 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, нотариальные расходы сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы на оказание юридической помощи в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

СудьяО.Н. Захарова