Дело № 2-1403/2022
18RS0021-01-2022-001966-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можга 1 августа 2022 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Бажиной Е.В.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 18:17:011001:110, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***> (каждый по ? доле). С 06.05.2014 г. в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Однако 27.02.2015 г. по адресу: <***>, <***>, жилой дом сгорел, фактически там никто не проживает. Место проживания ответчика истцу не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета он не снимается.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.
В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истица пояснила, что в 2014 году её отец зарегистрировал по адресу: <***>, свою сестру – ФИО2. В жилом доме фактически ответчица не проживала. В 2015 году отец умер, она с братом оформили наследство на земельный участок. Жилой дом сгорел в 2015 году, поэтому документы на него не оформлялись.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заявлением от 04.07.2022 г. ФИО3 просил о рассмотрении дела без его участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2016 г. ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***> (право собственности зарегистрировано 20.04.2017 г. Управлением Росреестра по УР).
Жилой дом по указанному адресу уничтожен огнем 27.02.2015 г.
С 06.05.2014 г. по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, <***>, зарегистрирована ФИО2, что послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К указанным лицам ответчик не относится.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №*** выдан дд.мм.гггг Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в <***>, код подразделения 180-002), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2022 г.
Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.