Дело *

*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода (***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указывая, что она постоянно проживает в жилом помещении по адресу: г. Нижний Новгород, ***, с ЧЧ*ММ*ГГ*

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит своевременно, других жилых помещений не имеет.

Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма, указывая, что в соответствии с нормами действующего законодательства у администраций районов города Нижнего Новгорода отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ФИО2, и обязать Ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: г***, на основании постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * в соответствии с пунктом 2.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Третье лицо Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу, г. Нижний Новгород, ***, с ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирована и проживает ФИО1 Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя истца.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит своевременно, других жилых помещений не имеет.

Истец обратилась в Администрацию Московского района с целью заключения договора социального найма указанного жилого помещения.

Ответом Администрации Московского района г. Н.Новгорода, ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, в котором указано, что в соответствии с нормами действующего законодательства у администраций районов города Нижнего Новгорода отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истец занимает комнату самовольно, не имеется. Право пользования комнатой истцом фактически никем не оспаривается.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением. При этом заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах истец имеет право на заключение с ним бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Новгород, *** на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, *** на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию ФИО2 г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Нижний Новгород, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.