УИД 05RS0031-01-2022-003058-20

Дело №2-1772/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 07.07.2022 г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Магомедовой Х.М.,

при секретаре судебных заседаний – ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО8 к ООО «Махачкалинская автоколонна №1736» о признании недействительной и исключении записи в ЕГРН о регистрации права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Махачкалинская автоколонна 1736» о признании недействительной и исключении из ЕГРН записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ООО «Махачкалинская автоколонна №» на нежилое помещение, общей площадью 219,3 кв.м., расположенное по адресу: , автоколонна №, с к/н № обосновании иска указав, что решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом РД.

Распоряжение Министерства по управлению государственным имуществом РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части передачи в уставной капитал ОАО «Махачкалинская автоколонна 1736» помещения площадью 219 кв.м., находящегося по адресу: , признано незаконным.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 и постановлено: «Установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО1 объектом недвижимости, столовая общей пл. 219 кв.м, под литером «Е», расположенный по адресу: РД, , автоколонна, №, признав его наследственным имуществом.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, состоящего из объекта недвижимости: столовая общей пл. 219 кв.м, под литером «Е», расположенный по адресу: .

Признать за ФИО2, право собственности на объект недвижимости: столовая общей пл. 219 кв. м, под литером «Е», расположенный по адресу: РД, , автоколонна, №».

Указанное решение вступило в законную силу.

Поскольку право собственности на указанный объект в настоящее время зарегистрировано за ответчиком, истец не может в полной мере реализовать на него свое право и оформить на него правоустанавливающие документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено, ТУ Росимущество по РД.

Представитель истца по доверенности ФИО6 просила удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, будучи надлежащим образом извещенными, и в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участникорв процессов.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов регистрационного дела усматривается, что на основании заявления представителя за ООО «Махачкалинская автоколонна №» было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 219,3 кв.м., расположенное по адресу: .

Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № распоряжение Министерства по управлению государственным имуществом РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части передачи в уставной капитал ОАО «Махачкалинская автоколонна 1736» помещения площадью 219 кв.м., находящегося по адресу: , признано незаконным.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ввступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № установлен факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО1 объектом недвижимости, столовая общей пл. 219 кв.м, под литером «Е», расположенный по адресу: РД, , автоколонна, №, признав его наследственным имуществом, факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, состоящего из объекта недвижимости: столовая общей пл. 219 кв.м, под литером «Е», расположенный по адресу: РД, , автоколонна, №, признано за ФИО2, право собственности на объект недвижимости: столовая общей пл. 219 кв. м, под литером «Е», расположенный по адресу:

Из выписки ЕГРН на спорный объект недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано право собственности ответчика, сведения об основаниях регистрации отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В истребованных судом копиях регистрационных дела на спорный объект отсутствуют документы, послужившие основанием для возникновения права собственности ответчика на спорные объект недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что записи в Едином государственном реестре прав о праве собственности ответчика на нежилое помещение были произведены в нарушение действующего законодательства, поскольку отсутствовали основания, предусмотренные статьей 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в соответствующей редакции), так как, доказательств, подтверждающих наличие у ООО «Махачкалинская автоколонна №» правоустанавливающих документов суду не представлено, что в свою очередь и подтверждает законность и обоснованность исковых требований ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ООО «Махачкалинская автоколонна №» о признании недействительной и исключении записи в ЕГРН о регистрации права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать недействительной запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ООО «Махачкалинская автоколонна №» на нежилое помещение, общей площадью 219,3 кв.м., расположенное по адресу: , автоколонна №, с к/н №

Исключить из ЕГРН запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ООО «Махачкалинская автоколонна №» на нежилое помещение, общей площадью 219,3 кв.м., расположенное по адресу: , автоколонна №, с к/н №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд .

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2022г.

Председательствующий Х.М. Магомедова