Дело № 2-4748/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-003300-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4748/2025 по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов в размере сумма, указывая в обоснование своих требований, что решением Лефортовского районного суда адрес 06.10.2023, вступившем в силу 20.03.2024, удовлетворены исковые требования истцов к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании повторно рассмотреть заявление, обязании выплатить возмещение; признан неправомерным отказ в выплате возмещения ППК «Фонд развития территорий», выраженный в письме от 22 августа 2022 № 08-23652-А3; на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление фио и произвести выплату фио возмещения за однокомнатную квартиру строительным № 107/1, общей проектной площадью 39,91 кв.м на 1 этаже, в строящемся жилом доме № 3 по строительному адресу: адрес г.о. адрес, ограниченный адрес и Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства. имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233. Фактически истец получила выплату в размере сумма 12.07.2024. Таким образом, ответчик несвоевременно исполнил обязанность по выплате истцу возмещения, допустив неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем, истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 16.08.2022 и 12.07.2024.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителем ответчика в материалы дела представлены возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что решением Лефортовского районного суда адрес от 06 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-6057/2023, удовлетворены исковые требования фио к ППК «Фонд развития территорий»; признан незаконным отказ в выплате возмещения ППК «Фонд развития территорий», выраженный в письме от 22 августа 2022 № 08-23652-A3; ППК «Фонд развития территорий» обязали повторно рассмотреть заявление фио и произвести выплату фио возмещения за однокомнатную квартиру строительным № 107/1, общей проектной площадью 39,91 кв.м на 1 этаже, в строящемся жилом доме № 3 по строительному адресу: адрес г.о. адрес, ограниченный адрес и Шмидта, в створе жилых домов №№ 302-284 по адрес, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд зашиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Решением суда по указанному делу установлено, что 12 декабря 2015 года между фио (участник строительства) и адрес (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 204а/10-08.

По условиям вышеуказанного договора застройщик обязался построить объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта обеспечить передачу дольщику жилого помещения: однокомнатной квартиры строительным № 107/1, общей проектной площадью 39,91 кв.м на 1 этаже, в строящемся жилом доме № 3 по строительному адресу: адрес г.о. адрес, ограниченный адрес и Шмидта, в створе жилых домов №№ 302- 284 по адрес, стоимостью сумма

Во исполнение условий Договора участником строительства произведена оплата застройщику в сумме сумма, что подтверждается материалами дела. Участник строительства полностью исполнил условия договора, тогда как застройщиком обязательства по передаче квартиры в собственность заявителя не исполнены.

Решением Арбитражного суда адрес от 16.10.2018 (резолютивная часть от 09.10.2018) адрес признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 20 февраля 2018 года требования истца включены в реестр требований адрес о передаче однокомнатной квартиры строительным № 107/1, общей площадью 39,91 кв.м на 1 этаже. в строящемся жилом доме № 3 по строительному адресу: адрес. адрес г.о. адрес, ограниченный адрес и Шмидта, в створе жилых домов №№ 302-284 по адрес. Стоимостью сумма

Наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» от 21.02.2022 принято решение о возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес г.о. адрес, ограниченный адрес и Шмидта, в створе жилых домов №№ 302-284 по адрес, строительство которых осуществляло адрес.

Истец обратился к ответчику за выплатой компенсации.

Обращение за выплатой истца зарегистрировано 01.08.2022 в ППК «Фонд развития территорий».

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» истцу 12.07.2024 в размере сумма, что подтверждается платежным поручением.

По мнению истца, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцу возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем, истцом на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2022 по 12.07.2024 в размере сумма

Ответчик ППК «Фонд развития территорий», возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с ответчика ППК «Фонд развития территорий» ввиду следующего.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданско», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

Ввиду того, что фио ответчиком ППК «Фонд развития территорий» несвоевременно произвел выплату возмещения, то есть денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере сумма за период 16.08.2022 по 12.07.2024.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2022 по 12.07.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 16 июля 2025 года.

Судья Е.Ф. Краснова