Дело №2-5855/2023
УИД №77RS0034-02-2022-029713-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой по адресу: адрес, адрес, путем выдела в пользование фио комнаты площадью 14,9 кв.м, в пользование ФИО2 - комнату площадью 19 кв.м, помещения вспомогательного использования (кухня, коридор, ванная, туалет) предоставить в совместное пользование сторон, а также нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой.
В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются собственниками вышеуказанной квартиры, по ½ доле каждый. Указывая на то, что в настоящее время возникают споры относительно использования спорной квартиры, а также ответчиком чинятся препятствия в проживании и пользовании ею, истец обратился в суд с указанным иском.
Возражая против удовлетворения заявленных ФИО1 требований ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила определить порядок пользования квартирой по фактическому пользованию, выделив ей комнату площадью 14,9 кв.м, а в пользование фио предоставить комнату площадью 19 кв.м, оставив при этом иные помещения квартиры в общем пользовании сторон.
В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира является единственным ее местом жительства, в которой она занимает комнату площадью 14,9 кв.м, в силу чего с целью защиты нарушенного права она обратилась с указанным иском.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал, настаивая на их удовлетворении возражал против удовлетворения встречных требований.
Ответчик по первоначальному истку, истец по встречному ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования не признала, возражая против их удовлетворения настаивала на удовлетворении встречных требований, указывая, что ею не чинится препятствий бывшему супругу в пользовании спорной квартирой, а также она фактически занимает комнату площадью 14,9 кв.м в указанной квартире с момента прекращения брачных отношений.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны по делу, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, в настоящее время брак расторгнут.
В период брака, а именно 18.12.2015 по договору об уступке права требования №ПМ/6Ф/8/187 по договору участия в долевом строительстве №ПМ/2КВ/1МКР/6Ф/8/ОПТ от 10.03.2015 сторонами по делу было приобретено недвижимое имущество – двухкомнатная квартира №187, расположенная по вышеуказанному адресу, право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО2
На основании решения Щербинского районного суда адрес от 04.09.2019 года был произведен раздел совместного имущества фио и ФИО2 с признанием за каждым права собственности на ½ долю вышеуказанной квартиры.
Таким образом, в настоящее время сособственниками спорной квартиры являются стороны по делу, а именно по ½ доле каждый.
В ходе рассмотрения спора установлено, что с момента прекращения брачных отношений сторон и по настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2, несет расходы по ее содержанию, при этом ФИО1 с момента прекращения брачных отношений проживал по адресу: адрес.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.09.2021 следует, что 13.09.2021 истец ФИО1 реализуя свое право на проживание в спорной квартире, пытался попасть в нее, однако со стороны ответчика ему чинятся препятствия в ее пользовании путем не передачи ключей от межквартирной двери, которая была заменена совместно с соседями в общем холле.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким в силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ истцы как собственники доли в праве собственности на спорное жилое помещение имеют право требовать устранения нарушения ее прав на жилое помещение.
Разрешая заявленные фио требования по существу в части нечинения препятствий, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ФИО1, также являясь собственником спорного жилого помещения, лишен права владения и пользования им, ввиду наличия препятствий со стороны ответчика ФИО2, а также фактически является для него постоянным местом жительства.
Разрешая требования сторон об определении порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Согласно п.п. «б» п.6 Пленума Верховного суда РФ №4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как указано выше стороны по делу являются собственниками спорной двухкомнатной квартиры, а именно каждому принадлежит по ½ доле в праве общей долевой собственности, при этом в квартире фактически проживает ФИО2
Из поэтажного плана и экспликации к нему на квартиру №187 следует, что квартира состоит из следующих помещений: №1 – жилая изолированная площадью 19 кв.м, №1а – лоджия площадью 1,8 кв.м, №2 – жилая изолированная площадью 14,9 кв.м, №2а - лоджия площадью 2,1 кв.м, №3 – кухня площадью 12,9 кв.м, №4 - туалет площадью 1 кв.м, №5 - ванная площадью 2,9 кв.м, №6 – коридор площадью 9,7 кв.м. адрес помещений 60,4 кв.м, в том числе жилая 33,9 кв.м, вспомогательная 26,5кв.м. Площадь помещений вспомогательного использования 3,9 кв.м.
В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
При определении порядка пользования спорной квартирой между собственниками, суд принимает во внимание, предложенный ФИО1 вариант его установления, однако не может с ним согласится, поскольку в ходе разрешения спора установлено, что данное жилое помещение является единственным для проживания ФИО2, которая проживает в нем и занимает комнату площадью 14,9 кв.м.
Таким образом, устанавливая порядок пользования спорной квартирой между ее собственниками, принимая во внимание фактическое проживание в ней ФИО2, которая занимает комнату площадью 14,9 кв.м, а также порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве, суд приходит к выводу, что в пользование фио комната площадью 19 кв.м, при этом в пользование ФИО2 подлежит выделению комната площадью 14,9 кв.адрес общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий – удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением– удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №187, расположенной по адресу: адрес, выделив ФИО1 во владение и пользование жилую комнату площадью'- 19,0 кв., ФИО2 жилую комнату площадью 14,9 кв.м.
Места общего пользования (ванная; туалет, коридор, кухня) оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в проживании в квартире по адресу адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Щербинский районный суд адрес.
Судьяфио