Дело № 2-759/2025

Номер строки статотчета 2.137

УИД 02RS0003-01-2025-001039-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Т, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НЛ, АВ, ЕВ к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении квартиры в реконструированном виде,

установил:

НЛ, АВ, ЕВ обратились в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении в реконструированном состоянии квартиры по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 90,2 кв.м, с внесением изменений в ЕГРН в части изменения площади квартиры, указывая, что они являются собственниками квартиры площадью 64,3 кв.м, по 1/3 доли в праве собственности каждый. С целью улучшения жилищных условий истец пристроил дополнительные помещения, за счет чего площадь квартиры увеличилась.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписок из ЕГРН истцы является собственниками <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к.н. 04:01:010111:207 площадью 64,3 кв.м. расположенной по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. ( по 1/3 доли в праве собственности каждый), находящейся на земельном участке с к.н. 04:01:010111:53 площадью 834 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности НЛ

Из технического плана квартиры с к.н. 04:01:010111:207 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и технического паспорта от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что она имеет площадь 90,2 кв.м.

Реконструкция квартиры произведена самовольно.

Из заключению эксперта следует, что в жилом доме в части <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству, в результате чего площадь её увеличилась с 64,3 кв.м до 90,2 кв.м, После производства указанных работ квартира соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Выполненные работы не влияют на прочность, надежность конструкций и безопасность эксплуатации жилого дома. Угроза жизни и здоровью отсутствует. Квартира частично не соответствует градостроительным нормам по расположению относительно границ земельного участка-минимальное расстояние от исследуемого жилого дома до фактической восточной границы, смежной с землями неразграниченной собственности составляет 4 метра, что не соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99, п.<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Алтай, ст. 30 ПЗЗ <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( не менее 5 метров до границы). Выявленное несоответствие не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает препятствий в пользовании смежными земельными участками, сход атмосферных осадков осуществляется на свой земельный участок. Указанное несоответствие образовалось не в результате производства работ по перепланировке и реконструкции квартиры.

Приведенное заключение эксперта не вызывает сомнений относительно выводов, поскольку отраженные в них данные полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускают противоречивых выводов или неоднозначного толкования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, по форме и содержанию заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК К РФ, в связи с чем о принимается судом в качестве допустимого доказательства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как все требования для сохранения здания в реконструированном виде соблюдены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 90,2 кв. метров.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности НЛ, АВ, ЕВ, по 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру площадью 90,2 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено 25.09.2025