УИД: № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием истца З.В.И.

представителя истца адвоката Б.М.А., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика З.С.А.,

представителя ответчика адвоката Г.С.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика З.Н.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.В.И. к З.С.А. о взыскании расходов на подключение к инженерным коммуникациям части жилого дома,

Установил:

Истец З.В.И. обратился в суд с иском к З.С.А., в котором просит Взыскать с З.С.А. в мою пользу расходы на подключение к инженерным коммуникациям части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 82 036 рублей 07 коп.

В обоснование требований указывает, что Решением <адрес> городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. был разделен в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Согласно решению суда истцу по настоящему иску, З.В.И. выделены следующие помещения: лит.А1 (4) - кухня площадью 12,2 кв.м., лит.А1 (3) - санузел площадью 2,5 кв.м., часть лит. А (5) - жилая площадью 16,0 кв.м., часть лит.а (2) - пристройка площадью 9,2 кв.м. В пользовании ответчиков остаются: лит.А (6) - жилая площадью 25,7 кв.м., часть лит.А (5) - жилая площадью 6,8 кв.м., часть лит.а (2) пристройка площадью 3,1 кв.м., лит.а (1) - пристройка площадью 3,1 кв.м. З.С.А. выделены: лит.А (6) - жилая площадью 25,7 кв.м., часть лит.А (5) - жилая площадью 7,3 кв.м., часть лит.а (2) пристройка площадью 3,1 кв.м., лит.а (1) - пристройка площадью 3,1 кв.м.Также судом был разделен земельный участок. До раздела в натуре жилой дом был электрифицирован и газифицирован. Суд, рассматривая дело по разделу жилого дома, не разрешил вопрос по переоборудованию инженерных коммуникаций и вопрос о распределении стоимости по их переоборудованию. В мотивировочной части решения указано только, что исходя из того, что для выполнения работ, связанных с переоборудованием необходимы технические условия, а также учитывая, что имеется реальная возможность их выполнения, суд возлагает на стороны обязанность выполнить самостоятельно каждым в свой автономный блок на основании технических условий, проектов, разработанных специализированными организациями разводку системы электроснабжения и системы отопления.

Поскольку ввод газа в дом остался на земельном участке ответчика, а он запретил ему воспользоваться им для газификации моей части жилого дома, мне пришлось заново подключаться к газопроводу. Также ответчик запретил ему подключить энергоснабжение его части жилого дома от существующей точки подключения на электрическом столбе, поскольку электропровод при таком подключении проходил над земельным участком ответчика. Поэтому ему пришлось устанавливать дополнительный столб и подключаться заново. Он получил все необходимые технические условия и выполнил работы по подключению части дома к электросетям и газопроводу. Стоимость работ по подключению части жилого дома к электричеству составила - 14008,12 рублей, по подключению к газопроводу - 150 064,02 рублей. Таким образов, в связи с разделом домовладения в натуре и обустройством коммуникаций в выделенной мне части, которые существовали в доме до раздела, я понес расходы в размере 164 072,14 рублей. Поскольку в части жилого дома, выделенной ответчику, эти подключения имеются, он должен возместить ему половину затраченных им денежных средств в размере 82036,07 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику письмо с предложением о добровольной выплате мне указанной суммы, но ответа на него не последовало.

Истец З.В.И., его представитель по ордеру адвокат Б.М.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик З.С.А. в судебном заседании требования не признал, представил суду возражения на иск, указывает, что в настоящее время З.В.И. получил все технические условия и выполнил работы по подключению своей части дома к электросетям и газопроводу, то есть он исполнил решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым на З.В.И. возложено: выполнить работы по подключению к инженерным сетям. Ему же в свою очередь только предстоит подключение к соответствующим коммуникациям (газ, водоотведение, электричество) с несением соответствующих затрат.

Представителя ответчика по доверенности Г.С.А., З.Н.А. также исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в установленном законом порядке обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законным интересов. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 6, 10 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произвести раздел жилого дома общей площадью 79,6 кв. м, в том числе жилой 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделено в собственность З.В.И. автономный жилой блок общей жилой площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, подсобной 14,5 кв.м, состоящую из лит.А1 (коридор) площадью 2,0 кв.м, лит.А1 (санузел) площадью 1,3 кв.м, лит.А1 (кухня) площадью 11,2 кв м, лит.А (жилая ) площадью 16,8 кв.м, лит.а (пристройка) площадью 9,5 кв м.

Выделено в собственность З.С.А. автономный жилой блок общей жилой площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, подсобной 23,0 кв.м, состоящую из лит.а (пристройка) площадью 3,1 кв.м, лит. а (пристройка) площадью 2,6 кв м, лит. А ( санузел) площадью 2,1 кв.м, лит.А (кухня ) площадью 10,6 кв м, лит.А ( жилая ) площадью 14,8 кв.м.

Возложено на З.В.И. работы по переоборудованию: установить перегородки с дверными проемами между помещениями № (кухня) и № (коридор) и № (санузел); установить в помещении санузла сантехническое оборудование; восстановить в помещении кухни АГВ, плиту, раковину; выполнить работы по подключению к инженерным сетям (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение); на земельном участке оборудовать канализационный колодец с подводкой канализационных труб - всего на сумму 119 828 рублей.

Возложено на З.С.А. работы по переоборудованию: установить перегородку с дверным проемом в подсобном помещении № для организации помещения санузла; установить в помещении санузла сантехническое оборудование ; установить перегородку с дверным проемом в жилой комнате для организации в ней помещения кухни; установить в помещении кухни газовый котел, плиту, раковину; выполнить работы по подключению к инженерным сетям ( газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение); установить перегородку в лит.а (пристройка) для раздела ее на две изолированные части ( пом.1 выделяемое З.В.И. и пом.№, выделяемое З.С.А. ) ; произвести настил пола и перекрытия в помещении 3 (коридор) лит.А; на земельном участке оборудовать канализационный колодец с подводкой канализационных труб - всего на сумму 201 120 рублей.

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделено в собственность З.В.И. земельный участок площадью 930 кв.м в координатах.

Выделено в собственность З.С.А. земельный участок площадью 930 кв.м в координатах.

Право общей долевой собственности З.В.И. и З.С.А. на жилой дом и земельный участок прекращено.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ <адрес> «МОБТИ» в рамках гражданского дела №, которое было принято судом в качестве достоверного доказательства и положено в основу решения от ДД.ММ.ГГГГ, не указана стоимость по переоборудованию инженерных коммуникаций и вопрос о распределении стоимости по их переоборудованию, судом не был разрешен.

Обращаясь в суд с иском истец указал, что ответчик запретил ему подключить энергоснабжение его части жилого дома от существующей точки подключения на электрическом столбе, поскольку электропровод при таком подключении проходил над земельным участком ответчика. Поэтому ему пришлось устанавливать дополнительный столб и подключаться заново. Он получил все необходимые технические условия и выполнил работы по подключению части дома к электросетям и газопроводу. Стоимость работ по подключению части жилого дома к электричеству составила 14 008,12 рублей.

Однако, Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску З.С.А. к З.В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по условиям которого: З.В.И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ переносит точку подключения электроэнергии к части жилого дома с кадастровым номером № и линию электропередачи, проходящую через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий З.С.А., на другую опору.

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, требования З.В.И. о взыскании расходов на подключение части дома к электрическим сетям в сумме 14 008,12 рублей удовлетворению не подлежат.

Что касается требований З.В.И. о взыскании расходов по газификации части дома, то обращаясь в суд с настоящим иском З.В.И. указывает, что им понесены дополнительные расходы на переоборудование принадлежащей ему части жилого дома, а именно на проведение газа, которые не были учтены при разделе жилого дома в натуре на общую сумму 150 064,02 рублей.

В подтверждение несения указанных расходов З.В.И. представлены следующие документы: Договор № о поставке природного газа и подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках газификации от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о подключении от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24 227,22 рублей, счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125 836,80 рублей (Л.д. 18-38).

При разрешении спора о возмещении расходов, понесенных на переоборудование выделенных в собственность З.В.И. коммуникаций, юридически значимым является установление необходимости такого переоборудования, а также размера понесенных расходов.

По смыслу статьи 2 52 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №), пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.), раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, обособлены коммуникации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при разделе жилого дома в натуре реальный раздел коммуникаций (системы газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения) не произведен, в связи с чем стороны вправе разрешить вопрос о возмещении стоимости работ по переустройству принадлежащих им частей дома после проведения и оплаты таких работ, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом до раздела.

Доказательств завышенной стоимости работ и материалов, приобретенных истцом для подключения своей части дома к газопроводу, необоснованности трат, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований З.В.И. в части, надлежит взыскать половину стоимости расходов обоснованно понесенных истцом на подключение газоиспользующего оборудования в сумме 75 032,01 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.В.И. к З.С.А. о взыскании расходов на подключение к инженерным коммуникациям части жилого дома – удовлетворить частично.

Взыскать с З.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, в пользу З.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, расходы на подключение к инженерным коммуникациям части жилого дома, расположенного по адресу <адрес> размере 75 032 (семьдесят пять тысяч тридцать два) рубля 01 копейка.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: