Гражданское дело № 2-28/2023 (2-971/2022)
УИД 68RS0024-01-2022-001092-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года р.п. Сосновка Тамбовской области
ФИО10 районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Аникиной А.Г., при помощнике судьи Смагиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома, в котором указал, что истцу ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит 240/500 доли жилого дома, площадью 113,1 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3100 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежащем истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
173/500 доли жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> принадлежат ФИО4
87/500 доли жилого дома с кадастровым номером №, местоположение <адрес> принадлежит ФИО7
Зарегистрировать право собственности на жилой дом не возможно, так как разрешение на строительство дома во время его строительства не требовалось и не выдавалось.
На основании изложенного, просил суд: признать за ФИО1 право собственности на 240/500 доли жилого дома, площадью 113,1 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Истец ФИО2 и представитель ФИО3, каждый в отдельности, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно поступившим в суд заявлениям, каждый в отдельности, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, в судебное заседание явиться не смогли. Заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Указали, что не возражают против признания иска ответчиком. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившему в суд заявлению, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя поссовета, указав, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, признание иска сделано добровольно. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
В судебное заседание третьи лица: ФИО4, ФИО7, каждый в отдельности не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно поступившим в суд заявлениям, каждый в отдельности, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на 240/500 доли жилого дома. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что явиться в судебное заседание не могут.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается изготовление и создание вещи этим лицом, с соблюдением законов и иных правовых актов.
Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № «на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» на основании постановления администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Кулеватовского сельсовета <адрес>, имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что 240/500 доли в домовладении № по <адрес>, значится за ФИО2 на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 3100 кв.м., принадлежащем по праву собственности ФИО2, 173/500 доли жилого дома принадлежит ФИО5, 87/500 доли принадлежит ФИО6 В доме зарегистрирована и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Учет личных подсобных хозяйств осуществлялся в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> № ФИО1 является владельцем жилого дома.
Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО10, <адрес>, площадью 113,1 кв.м., на 87/500 доли зарегистрировано за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Сосновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на 173/500 доли зарегистрировано за ФИО11 на основании решения Сосновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО10, <адрес>, площадью 113,1 кв.м., на 173/500 доли зарегистрировано за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеется запись регистрации №.
Из заключения администрации Кулеватовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м., соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений.
Иные какие-либо документы, в том числе и о вводе объекта в эксплуатацию истец не получал.
В соответствии с п. 5 ч. 8 ст. 41 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190 – ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае - строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Жилой дом истцом построен в период, когда не требовалось и не выдавалось соответствующее разрешение на его строительство.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества – на долю жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ № серия №, выданный Сосновским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № жилого дома, площадью 113,1 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО10 районный суд Тамбовской области.
Судья А.Г.Аникина
Мотивированное решение составлено 16 января 2023 года
Судья А.Г.Аникина