Дело № 2-1890/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Губаеве А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2024 года. В указанной квартире зарегистрирован брат предыдущей собственницы ФИО2, который со слов его сестры более 5 лет проживает за пределами РФ, на связь не выходит. ФИО2 обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, никогда в указанной квартире не жил и не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД РФ по г. Владикавказу РСО-Алания, извещенный надлежащим образом, не явился, направил письменное заявление, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда и ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Материалам дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1

Согласно регистрационному досье МВД по РСО-Алания от 12 августа 2025 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. В <адрес> ФИО2 никогда не проживал, квартиру сдавали в найм, а после смерти дяди предыдущей собственницы в квартире никто больше не проживал.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является бывшей собственницей указанной квартиры, в которой она прописана своего брата ФИО2 Также указала, что ответчик в указанной квартире не жил, не претендует на нее, согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета и знает о том, что данный иск рассматривается в суде, однако сам явиться в суд не может, потому как находится заграницей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Материалами дела, а также свидетельскими показаниями установлено, что ФИО2, зарегистрированный по указанному адресу, в квартире не проживает.

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчика по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, главой 5, п.31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья З.Т. Хадикова