Решение по делу № 2-311/2023 от 26.10.2023 - о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшей наследства, сохранении указанного недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования.

дело №2-311/2023

<Цифры изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Башенхаева А.И.,

при секретаре Зугеевой Е.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшей наследства, сохранении указанного недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о включении в состав наследства Д, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>., признании принявшей наследство, сохранении в реконструированном состоянии указанной квартиры, признании право собственности в порядке наследования, указав в обоснование, что постановлением главы администрации Аларского района <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность К была передана квартира, расположенная по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 35,44 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Кутуликской поселковой администрацией и К был заключен договор <Цифры изъяты> на передачу и продажу вышеуказанной квартиры в собственность граждан. После смерти К наследником стала его дочь ДСДД.ММ.ГГГГ между ДС и Д заключен договор мены вышеуказанной квартиры на автомобиль марки ВАЗ-2121, государственный регистрационный знак <Цифры изъяты>. Д умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками стали ФИО3 (супруга), ФИО1 (дочь). Остальные наследники от принятия наследства отказались. Она с 2004 года проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>, в процессе проживания она произвела работы по реконструкции квартиры, в следствие чего увеличилась ее площадь, которая составила 72.5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в предыдущем судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала о признании исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ (статья 1141 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы исковых требований подтверждаются исследованными в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

Паспортом серии 2510 <Цифры изъяты>, выданным ТП УФМС России по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ удостоверяется личность истца как ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят>.

Согласно свидетельству о рождении серии II-СМ <Цифры изъяты> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» Д.

Факт смерти наследодателя Д подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ <Цифры изъяты>, согласно которому Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят>, о чем составлена запись акта о смерти <Цифры изъяты>.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, ДС меняет принадлежащее ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, домовладение, расположенное по адресу: <Адрес изъят>, полезной площадью 35,44 кв.м. на автомашину марки ВАЗ-2121, 1984 года, государственный регистрационный знак <Цифры изъяты>, принадлежащее Д на основании свидетельства о государственной регистрации ТС <Адрес изъят>. В результате указанного договора мены в собственность ДС переходит автомашина марки ВАЗ-2121, 1984 года, государственный регистрационный знак <Цифры изъяты>, в собственность Д домовладение, расположенное по адресу: <Адрес изъят>. Указанные переход также подтверждается актом передачи к вышеуказанному договору мены.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес изъят>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (земельный участок) с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес изъят>2, отсутствуют.

Согласно наследственному делу <Цифры изъяты> открытому к имуществу Д, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является его дочь ФИО1

Таким образом, судом установлено, что Д принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес изъят>2, что подтверждается договором мены, актом передачи.

Истец является дочерью Д, в день смерти которого открылось наследство, в виде вышеуказанной квартиры, которая не была включена в состав наследственного имущества, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 является наследником Д, после смерти которого стала проживать по адресу: : <Адрес изъят>2 и проживает по настоящее время.

Оценивая исследованные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства и признании истца принявшим наследство.

В силу ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ на строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела также следует, что согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, его площадь составляет 72,5 кв.м.

Согласно техническому отчету ООО «Стройлидер», последними проведено инженерное обследование <Адрес изъят>. По результатам инженерного обследования: признаков деформации и нарушения гидроизоляции не обнаружено; значимых повреждений стенового ограждения не установлено. Техническое состояние строительных конструкций не имеет отклонений от технических характеристик современных норм и правил, соответствует всем техническим нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация жилого помещения (<Адрес изъят>) с выполненным пристроем возможна в полном объеме.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Таким образом, в результате реконструкции возведен пристрой к квартире по линии существующей застройки с образованием дополнительных жилых комнат, общая площадь квартиры после реконструкции составляет 72,5 кв. м.

Указанная квартира, расположена на земельном участке площадью 400 кв. м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, находящемся в пользовании истца.

Судом установлено, что самовольный пристрой соответствует строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о сохранении спорной квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт серии <Цифры изъяты>) удовлетворить.

Включить в состав наследства Д, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>.

Признать ФИО1 принявшей наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <Адрес изъят>.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 72,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 72,5 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Председательствующий А.И. Башенхаев