Дело № 2-834/2023

59RS0040-01-2022-002664-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2023 по иску НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае" к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес}, определено на счете регионального оператора. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 668,2 кв. многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}. Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015г. по сентябрь 2022 г. (включительно) составляет 532435 руб. 22 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 129730 руб. 60 коп. Взыскать с должника в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах в {Адрес}»: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в квартирном доме в размере 532 435 руб. 22 коп., пени за несвоевременную оплату взносов капитальный ремонт составляют 129 730 руб. 60 коп. с перечислением на счет регионального оператора {Номер}, р/с {Номер}, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в ком крае в ДО «Пермский» в {Адрес} «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», 042202824, к/с 30{Номер}; взыскать с должника расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в 9 821 руб. 66 коп. с перечислением на расчетный счет некоммерческой организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}» ГПБ (АО), {Адрес}, {Номер} в ГУ Банка России по ЦФО, р/с 40{Номер}(л.д.3-4).

Определением Чайковского городского суда {Адрес} от {Дата} гражданское дело передано по подсудности в Первомайский районный суд г.Кирова.

Представитель истца НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}", в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение для ответчика не доставлено, конверт вернулся в суд по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 668,2 кв. многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес} (л.д.16).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}» (далее - Фонд) является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и {Адрес} от марта 2014 г. {Номер}-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории {Адрес}» (далее – {Адрес} {Номер}-ПК).

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи {Адрес} {Номер}-ПК обязанность уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории {Адрес}, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением {Адрес} от {Дата} {Номер}-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории {Адрес}, на 2014 -2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за средств фонда капитального ремонта», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, указанных в перечне помещений.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г Чайковский, {Адрес}, определено на счете регионального оператора.

Таким образом, собственники помещений из перечня помещений с многоквартирными домами обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном постановлением {Адрес} от {Дата}г. {Номер}-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории {Адрес}».

На основании данного Постановления в 2015 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. в месяц. Постановлением {Адрес} от {Дата}г. 989 установлен минимальный размер взноса на капиталь ремонт общего имущества на 2016-2018 годы. На основании данного Постановления {Номер} в 20 на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 58 коп. в месяц. На основ Постановления {Номер}-п от {Дата} на 2017 г. установлен минимальный размер взнос капитальный ремонт общего имущества на один квадратный метр общей площади приходится – 8 руб. 28 коп. в месяц, на 2018 г., установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на один квадратный метр общей площади приходится 8 руб. 46 коп. в месяц 2019 г. на один квадратный метр общей площади приходится 9 руб. 00 коп. в месяц. {Дата} постановлением {Адрес} {Номер}-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в сумме 9,36 руб.; на 2021 год в сумме 9 pvб.73 коп. на 2022 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц.

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку между истцом и ответчиком не заключался договор по правилам, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ, при расчете подлежащей взысканию задолженности подлежат применению тарифы, установленные органом местного самоуправления в соответствии со ст. 158 ЖК РФ.

Отсутствие между сторонами договора, заключение которого предусмотрено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку такая обязанность на собственника помещения в многоквартирном доме возложена законом. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом.

В связи с этим, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества и ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения.

Ответчиком данные обязательства не выполняются. Долг за период с февраля 2015 по сентябрь 2022 на сумму 532435,22 руб., что подтверждается выписками по счету, счет - квитанциями (л.д.21-24).

Представленный истцом расчет ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не оспорен, судом признается правильным, доказательств ответчиком вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 532435,22 руб., суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Несвоевременное исполнение обязательств нанимателем является основанием для взыскания пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени составил 129730,60 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени в размере 129730,60 руб., суд также оценивает в совокупности все обстоятельства дела, признает представленный истцом расчет пени верным, и находит законным взыскание с ответчика пени в указанном размере.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей на нанимателя помещения возложена в силу закона, доказательств, освобождающих от исполнения обязательств нанимателя не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО2 в пользу НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 532435,22 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт 129730,60 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы 9821,66 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}" к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в пользу НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}" (ИНН {Номер}) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 532435,22 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт 129730,60 рублей, с перечислением на счет регионального оператора {Номер},с 40{Номер},открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в {Адрес} в ДО «Пермский» в {Адрес} «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», {Номер} 30{Номер}, расходы по государственной пошлине 9821,66 рублей, с перечислением на расчетный счет НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в {Адрес}" Банка ГПБ (АО), {Номер} в ГУ Банка России по ЦФО,р/с 40{Номер}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -/подпись/- Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.