Дело № 2-807/23 УИД 23RS0013-01-2023-000579-23

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 10 марта 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.

при секретаре судебного заседания Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Тысячного сельского поселения Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

Администрация Тысячного сельского поселения Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Тысячного сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края на бесхозяйное недвижимое имущество: водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв. м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016).

Заявление обосновано тем, что 25 октября 2022 года, по заявлению администрации Тысячного сельского поселения Гулькевичского района, объекты недвижимости были приняты на учет межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Гулькевичи), как бесхозяйный объект недвижимости: водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв. м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016); Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет. Согласно информации полученной из: департамента имущественных отношений <адрес>, межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, администрации муниципального образования Гулькевичский район, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ООО Агрофирма «Тысячный», настоящий объект недвижимости не имеет собственников в лице Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования и иных лиц. Иные собственники неизвестны. Орган местного самоуправления, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обязан принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними. В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, при этом бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В связи с тем, что объект недвижимого имущества является линейным, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Поскольку, с момента постановки на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйной вещи, никто не заявил права на указный объект, имеются основания считать, что данный объект недвижимого имущества не имеет своего правообладателя. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Представитель администрации Тысячного сельского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв. м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016), принят на учет как бесхозяйный (уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 25.10.2022, номер записи о принятии на учет 25 октября 2022 года №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения об объектах: сооружение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: водозабор в составе: Артезианская скважина № лит.I, электрощитовая лит. М, статус записи об объекте недвижимости указано: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сообщения департамента имущественных отношений Краснодарского края от 31.05.2022 № следует, что сведения в отношении объектов: водозаборе с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № глубиной 482 м, лит I, электрощитовая площадью 5,7 кв. м, лит. М, расположенном по адресу: <адрес>; водозабор с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № глубиной 315 м, лит. I, водонапорная башня высотой 18 м, лит. II, электрощитовая площадью застройки 3,6 кв. м, лит. Ж, расположенном по адресу: <адрес>; водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № глубиной 304 м, лит. I, водонапорная башня высотой 18 м, лит. II, электрощитовая площадью застройки 3,7 кв. м, лит. Д, расположенном по адресу: <адрес>, промзона; насосная станция объемом 204 куб. м, площадью застройки 18,1 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: /- <адрес>, в Реестр не представлялись.

Из сообщения Администрации МО Гулькевичский район Управления имущественных отношений от 02.06.2022 №, следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования Гулькевичский район объекты:..водозабор кадастровый № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв.м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016) на балансовом учете администрации муниципального образования Гулькевичский район не числятся.

Из ответа ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ Отдела по Гулькевичскому району от 21.07.2022 № следует, что в материалах инвентарного дела № отсутствуют сведения о зарегистрированном праве в отношении водозабора в составе: артезианская скважина №, глубина 482 м., лит. I, электрощитовая, площадь застроенная 5,7 кв.м., лит. М, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации из реестра федерального имущества МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 04.08.2022 № предоставить информацию о зарегистрированных правах на указанные объекты, не предоставляется возможным.

Согласно ответа ООО Агрофирма «Тысячный» № от 08.08.2022, перечисленные в запросе регистрационные записи ранее были внесены в ЕГРН в отношении объектов, право собственности на которые было зарегистрировано за ООО «Водоканал». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2020г. по делу № постановлено в качестве применения последствий недействительности ничтожной сделки аннулировать данные записи, как внесенные в государственный реестр в отсутствие к тому законного основания.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2020 года, признан недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости от 01.08.2010, заключенный между ООО «Агрофирма Тысячный» (№) и ООО «Водоканал» (№). Применены последствия недействительности ничтожной сделки посредством аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности ООО «Водоканал» (№) в отношении следующего имущества: водозабора кадастровый № в составе артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 3,6 м, лит. Ж), расположенного по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016).

Судом установлено, что спорный объект – водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв. м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016), не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество (25 октября 2022) прошло три месяца, ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении указанного имущества нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать за муниципальным образованием администрацией Тысячного сельского поселения Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв. м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016), бесхозяйной недвижимой вещью, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более трех месяцев, и иных собственников нет.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Тысячного сельского поселения Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Тысячным сельским поселением Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - водозабор с кадастровым номером № в составе: артезианская скважина № (инвентарный №, глубина 482 м, лит. I), электрощитовая (площадь 5,7 кв. м, лит. М) расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 29.04.2016).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда О.С.Хайрутдинова